Zabytkowa kamienica
w Koszalinie

Numer oferty: 1240/ZKM
Województwo: Zachodniopomorskie


 Kamienica w centrum Koszlaina
dawna "Drukarnia Hendessa"
 
Położenie obiektu i historia
Zbudowana na poczatku XIX wieku w 1816r kamienica usytuowana jest w sercu miasta Koszalin, w sąsiedztwie zabytkowego XIX w. parku im. Książąt Pomorskich i historycznych obiektów, między innymi XIX wiecznej neogotyckiej poczty, filharmonii, amfiteatru, urzędów miejskich  oraz domu kultury, XIV wiecznej  gotyckiej katedry oraz w poblizu kortów tenisowych.
 
Budynek pierwotnie należał do Carla Gottlieba Hendessa, założyciela pierwszej drukarni
ksiazek w mieście.
Hendess zorganizował w nim drukarnie swoich ksiażek, w późniejszym okresie w  budynku drukowano rowniez Kosliner Zeitung, na wyższych piętrach zamieszkiwał Hendess i jego rodzina.
 
Powierzchnia całkowita kamienicy wynosi 1.100 m2, składa się z parteru, 2 pięter, poddasza oraz piwnic. 
Jedno dłuższe skrzydło wychodzi na ul. Andersa drugie zaś na ul. Pocztową.
W kamienicy zachowała się oryginalna piękna neoklasycystyczna elewacja.
Przynależy do niej dziedziniec o powierzchni 270 m2, do którego wjazd znajduje sie przy ul. Pocztowej.
 
Miasto Koszalin liczy sobie 110 tys. mieszkańców, jest atrakcyjnie położone na Zachodnim Pomorzu pomiędzy Szczecinem i Gdańskiem na trasie wiodącej z Berlina do Kalinigradu. 
Jego usytuowanie w bliskości morza Bałtyckiego
(10 km) oraz bardzo niewielkie uprzemysłowienie wpływa bezpośrednio na czysty klimat. 
Koszalin znajduje się w odległości 450 kilometrów od stolicy, 200 kilometrów od Gdańska,
300 km od Berlina.
Władze samorządowe planują reaktywację portu lotniczego Koszalin/Kołobrzeg w Zegrzu Pomorskim.
Dwa najbliższe czynne lotniska znajdują się w Szczecinie (Goleniów) w odległości 100 km, oraz w Gdańsku w odległości 200 km.
Najbliżej położone kurorty nadmorskie to Kołobrzeg i Mielno.
 
Założenia inwestycyjne
Biura i luksusowe apartamenty, ktore powstana w kamienicy przy Andersa 20 (w przeszlosci bedacej siedziba drukarni, w tym niemieckiego Kosliner Zeitung) mają szanse stać się najbardziej topowym adresem w miescie !
Bez wątpienia atutem kamienicy jest położenie.
To z jednej strony ścisłe centrum miasta, w pobliżu Centrum Kultury 105 i Filharmonii, skąd w pięć minut na piechotę można dotrzeć do ratusza i najważniejszych miejskich instytucji.
Z drugiej – bliskość ogromnego wspaniałego XIX w. parku miejskiego gwarantuje możliwość relaksu.
W bliskim otoczeniu kamienicy znajdują się przeważnie historyczne budynki (cześć z nich odrestaurowanych) o atrakcyjnych fasadach.
 
Inwestycja, ktorej celem bedzie uzyskanie ekskluzywnej przestrzeni mieszkalno-usługowej
przy zachowaniu istniejącej wysokości pomieszczeń (4 m!) polegać bedzie na zagospodarowaniu istniejacego budynku o powierzchni użytkowej okolo 1100 m2, oraz przynależącego do niego dziedzińca. 
Powierzchnie:
- parter (ok. 270 m2) – pomieszczenia usługowe
  przeznaczone np. dla kancelarii prawniczych
- 1 i 2 piętro (ok. 540 m2) - apartamenty
- poddasze (ok. 180 m2) - mieszkania
- dziedziniec (280 m2) – parking dla mieszkańców
- piwnice  (ok. 150 m2) – fitness club, siłownia etc,
 
Właściciel posiada dokumentację:
- pozwolenie od konserwatora zabytków na renowację fasady budynku (zatwierdzony przez konserwatora projekt i zezwolenie na budowę)
- inwentaryzacji budynku
- uchwała miejska będąca decyzją o przeznaczeniu budynku w stosunku 30% (usługi), 70% mieszkania.
 



Powierzchnia obiektu:
1100 m2
Powierzchnia działki:
600 m2
Rodzaj zabudowy:
Murowana
Forma własności:
Własność
Rodzaj sprzedaży:
Sprzedaż
Woda:
Tak
Kanalizacja:
Tak
Prąd:
Tak
Gaz:
Tak
Telefon:
Tak
Internet:
Tak
Stan techniczny:
do remontu
Dojazd:
asfalt
Ogrodzenie:
nie dotyczy
Ogrzewanie:
do remontu
Lokalizacja:
centrum miasta- Koszalin

Cena: 750 000 PLN










Oferty z


Reklama nieruchomości