Dwór i konie.......
Malownicze miejsce...
OKAZJA !!!!!

Numer oferty: 1247/ZD
Województwo: Łódzkie


 Stąd blisko do Łodzi i Warszawy
 
 
Nieruchomość dla konesera.....
 
Pasjonata koni.....

Człowieka chcącego zamieszkać
w nietypowym miejscu......
 
Perełka okolicznej architektury znajdująca się na ogrodzonym, ciekawie urozmaiconym terenie.
 
Wiejski dwór z początku XIX w. wraz z budynkiem gospodarczym i stajnią na 9 koni.
Obiekt zabytkowy mieszczący się w parku- ogrodzie zabytkowym o pow. 0,98 ha, ładnie zagospodarowanym i ogrodzonym.
Miejsce ciche i spokojne, bardzo dużo drzew różnych gatunków i odmian, dużo starodrzewia, dwa pomniki przyrody  (dąb i grupa klonów).
Resztę powierzchni gospodarstwa stanowią ogrodzone łąki, pastwiska i zadrzewiony "nieużytek" nazywany przez właściciela „lasem”, co daje częściową możliwość pozyskiwania własnego drewna na opał. 
Teren wyjątkowo urozmaicony jak na tę okolicę.
Łącznie powierzchnia całego terenu wynosi
blisko 6 ha.
 
Dwór zamieszkały od 1988 roku i systematycznie remontowany, o powierzchni około 260m2 (parter). Posiada dwie łazienki, dużą osobną kuchnię w pełni wyposażoną (kuchenka gazowa , lodówka, zmywaka, meble na wymiar), trzy sypialnie, dwa salony, dwie łazienki i dużą sień.
Strych niezamieszkały, do remontu.
Dach dwuspadowy, pokryty papą termozgrzewalną, potem papą-karpiówką (wszystko jest na dachu) na którą w 2007 roku położono na to wszystko wiór osikowy.
W mniej więcej w tym czasie ściany zostały docieplone i otynkowane z zachowaniem boniowań, które znajdowały się na resztkach starego tynku.
Ściany ceglane o grubości 60 cm
(przyjemny mikroklimat latem).
Od strony zachodniej powstał kilka lat temu duży taras dodatkowo podtrzymujący ścianę szczytową
po zabiegu klamrowania.
Ściany izolowane, zabezpieczone przed wilgocią.
 
Budynek gospodarczy powstał w początku lat
90-tych i mieści się w nim część mieszkalna:
parter to pokój dzienny z aneksem kuchennym-40m2, piętro stanowi sypialnia z łazienką , razem ok 30m2.
Pozostałą część stanowią: pracownia konserwatorsko-plastyczna (duże pomieszczenie mogące mieć szerokie zastosowanie), mała łazieneczka, dwa garaże (solidne drewniane bramy + rolety od strony wewnętrznej) i duży strych do adaptacji.
Budynek pokryty papą termozgrzewalną,
dach konstrukcji dwuspadowej.
Przed gankiem schody z piaskowca.
Ściany z pustaka.
Ocieplenie styropianem, tynk.
Całość to ok 250 m2, nie licząc strychu.
 
Stajnia powstała w 2013 roku.
Jest przemyślana, dobrze wentylowana,
zdrowa dla koni.
Mieści 9 wygodnych boksów 3,5x3,5m, łazienkę, siodlarnię z kominkiem z płaszczem wodnym (ciepła woda + ogrzewanie łazienki), myjkę dla koni
i wygodną, przestronną paszarnię. 
W łazience jest również  bojler na wodę, prysznic.
Ściana zewnętrzna łazienki i paszarni jest ocieplona.
Duże podcienia dają możliwość adaptacji kolejnych boksów, obecnie służą jako magazyn na baloty słomy.
Strych przeznaczony na siano, dach dwuspadowy pokryty euro falą ze świetlikami.
Ściany - cegła, cała konstrukcja drewniana+ więźba
z MODRZEWIA (!), bez użycia śrub i gwoździ-wzorowa ciesielska robota.
Do części stajennej przynależy również oświetlony, kryty lonżownik konstrukcji stalowej o średnicy 21m, wygospodarowane miejsce są padoki dla koni na terenie parku- konie mają cień od drzew.
Łąki kośno-pastwiskowe.
 
Dwór i budynek gospodarczy posiadają wszelkie media:
- prąd,
- woda z wodociągu (do podlewania ogrodu
  własna studnia),
- przydomowa oczyszczalnia z rozsączeniem
  ( nieczystości wybierane  raz do roku) . 
- Gaz- butla,
- internet.
- Monitoring z nagrywaniem i dostępem
  internetowym na telefon.
- Ogrzewanie olejowe (piec Viessmann), kominek
  z płaszczem wodnym (drewno + węgiel), w stajni
  kominek na drewno, również z płaszczem wodnym.
 
Ogrzewanie podłogowe (ale tylko we dworze) jest w kuchni oraz łazience.
Kominek ulokowany w budynku gospodarczym daje ciepło obydwu domom i bez wsparcia pieca olejowego bardzo dobrze sprawdza się w okresach przejściowych.
We dworze jest jeszcze piec kaflowy kuchenny
(tzw. "płyta" z fajerkami) z podkową do ogrzania wody w bojlerze, w salonie (60m2 ) jest bardziej reprezentacyjny kominek na drewno.
Ogrzewa błyskawicznie kilka pomieszczeń.
 
W cenie pozostają, z wyjątkiem koni, wszystkie "dobrodziejstwa inwentarza" jak: traktor z kosiarką rotacyjną, przyczepą i pługiem do śniegu, przyczepka samochodowa, kosiarki do traw (w tym traktorek), niezbędne narzędzia takie jak piły itp.
 
Odległości do większych ośrodków miejskich:
- Tomaszów Mazowiecki -ok 8 km,
- Piotrków Tryb.- ok 20 km,
- Łódź- ok 40 km
- Warszawa- ok. 115 km.
 
Teren parku jak i zabudowania na nim się mieszczące są wpisane do rejestru zabytków i podlegają nadzorowi konserwatora wojewódzkiego, a dzięki temu teren ten jest zwolniony od podatku od nieruchomości.
 
Woda z wodociągu, własna studnia do podlewania ogrodu, własna oczyszczalnia ścieków z rozsączaniem przez warstwy żwiru- szambo jest wybierane raz do roku.
Przy stajni jest tylko szambo-raz do roku wybierane.
 
Ze względu na ilość drzew, ptaki pięknie śpiewają tutaj cały sezon.....
 
Jest także trochę drzew owocowych, miejsce na ogródek warzywny, niewielką winnicę z winogronami odmian deserowych, własne prawdziwki, kozaki, kanie oraz własna uprawa boczniaka.
 
W okolicy nie przewiduje się żadnych inwestycji mogących zakłócać spokój tego miejsca.
 
Podana cena jest do negocjacji.
Nabywca nie będący rolnikiem może pomimo "ograniczeń" zakupić taką nieruchomość.
 


Rzut parteru


Powierzchnia obiektu:
500 m2
Powierzchnia działki:
6 ha
Rodzaj zabudowy:
Murowana
Forma własności:
Własność
Rodzaj sprzedaży:
Sprzedaż
Woda:
Tak
Kanalizacja:
Tak
Prąd:
Tak
Gaz:
Nie
Telefon:
Tak
Internet:
Tak
Stan techniczny:
dobry
Dojazd:
asfalt
Ogrodzenie:
tak
Ogrzewanie:
tak - wg. opisu
piec olejowy
Lokalizacja:
woj. łódzkie

Cena: 1 800 000 PLN


































Oferty z


Reklama nieruchomości