Zabytkowy park
35 km od Poznania

Numer oferty: 1280/ZR
Województwo: Wielkopolskie


 Park Zabytkowy
wieś Luciny, 
ul. Kościelna,
powiat Śremski
 
 
Park
Wpisany do Rejestru zabytków pod nr 2081/A
w dniu 29.04.1986 r.
 
Odległości
- Śrem (Gmina, Powiat) -9 km,
- Poznań -35 km,
- Leszno 50 km,
- Wjazd na A-2 -30 km,
 
Trochę historii..
Folwark należał do klucza Mechlińskiego, w XVIII w. stanowił własność kolegium jezuickiego w Poznaniu.
Wraz z Mechlinem należał do rodziny Watta Skrzydlewskich i w jego posiadaniu pozostał
do II wojny światowej.
Od 1946 r. majątek przeszedł na Skarb Państwa, następnie z 1947 r. uległ rozparcelowaniu,
a w 1949 r. na jego terenie utworzono Rolniczą Spółdzielnię Produkcyjną, od której został odkupiony.
 
Opis parku
Park stanowi zadrzewienie celowe, złożone
z wiekowych drzew oraz zadrzewienie wtórne.
Na całej powierzchni parku drzewostan rozmieszczony jest nierównomiernie.
Ciągnie się pasami wzdłuż granic działki.
Część zabudowana oddzielona jest od części wschodniej parku skupiną z daglezji oraz młodymi samosiewami drzew robinii akacjowej oraz klonu polnego.
W najbliższym sąsiedztwie starego spalonego zabudowania dominują gatunki robinii akacji, lipy drobnolistnej oraz kasztanowca zwyczajnego.
Za zabudowaniem znajdują się pozostałości po sadzie.
Największe skupienie starodrzewu znajduje się
w północno-wschodniej części.
Między tą częścią parku a skupiną daglezji znajduje się niezadrzewiona powierzchnia, na której według zagospodarowania terenu ma powstać budynek mieszkalny.
Obszar parku jest praktycznie w całości porośnięty krzewami i młodymi samosiewami drzew gatunków ekspansywnych.
Brama wjazdowa od strony południowej.
 
Dom mieszkalny parterowy:
Budynek zbudowany z cegły, ocieplony styropianem
i zaciągnięty klejem.
Dach budynku:- spadzisty, blachodachówka.
Powierzchnia - 76m2, składający się z:
-  dwóch pokoi - jeden z wyjściem
   na taras z balustradą, o powierzchni 64m2,
   z widokiem na park oraz kominkiem angielskim
   obudowanym granitem,
-  oddzielnej kuchni z oknem (z zabudowa kuchenną),
-  łazienki z wanną,
-  korytarza.
Dom połączony z dwoma garażami.
Ogrzewanie budynku: piec elektryczny.
Ciepła woda: z bojlera elektrycznego.
Doprowadzona kanalizacja.
Ponadto ciąg murowanych garaży do remontu oraz zabudowanie, które uległo spaleniu
(nie jest to zabytek).
 
Dom – projektowany:
Wydane warunki zabudowy i zgoda Konserwatora Zabytków na budowę nowego domu zgodnie
z indywidualnym projektem,
o powierzchni zabudowy 407 m2.
W cenie zakupu oryginalny projekt domu na zamówienie o pow. ok. 700 m2 w parterze,
z wewnętrznym atrium, do wzniesienia w części drugiej (tej bez ruin) – widać polanę na zdjęciu SAT.
Do tej planowanej zabudowy media są w pełni przygotowane i znajdują się na działce.
 
Dokumenty dotyczące nieruchomości:
- Opinia geotechniczna dotycząca podłoża
  gruntowego i warunków wodnych dla
  projektowanego budynku mieszkalnego
  z kwietnia 2013 r.
- inwentaryzacja parku dworskiego w Lucinach
  z 2013 r., wykazująca około 700 drzew,
  w tym niektóre do usunięcia.
- Decyzja Nr 132/2016 o warunkach zabudowy,
  z dnia 13 września 2016 r., wydana przez
  Burmistrza Śremu, ustalająca warunki
  zabudowy i zagospodarowania terenu
  poprzez m.in. ustalenie wskaźnika łącznej
  powierzchni zabudowy 5%.



Powierzchnia obiektu:
76 m2
Powierzchnia działki:
2,1289 ha
Rodzaj zabudowy:
Murowana
Forma własności:
Własność
Rodzaj sprzedaży:
Sprzedaż
Woda:
Tak
Kanalizacja:
Tak
Prąd:
Tak
Gaz:
Nie
Telefon:
Nie
Internet:
Tak
Stan techniczny:
wg. opisu
Dojazd:
asfalt +
droga utwardzona ok. 100m
Ogrodzenie:
siatka metalowa o wys. 2m powlekana PCV
Ogrzewanie:
piec elektryczny
Lokalizacja:
wieś: Luciny,
ul. Kościelna,
gmina Śrem,
powiat Śremski,
woj. wielkopolskie

Cena: 1 200 000 PLN


































Oferty z


Reklama nieruchomości