Folwark w okolicy Wałcza
Numer oferty: 1281/ZKO
Województwo: Zachodniopomorskie


 Folwark na Pomorzu
40 ha ziemi + budynki gospodarcze
Pałac do kapitalnego remontu
 
 
Grunt
Powierzchnia gruntów: łączna ok. 40 ha,
w tym 32 ha ziemi rolnej, w ekologii od 2007 roku.
Grunt rolny w 2 działkach położonych obok siebie
ok. 100 metrów od wjazdu do gospodarstwa,
Głównie IV kl., ziemia urodzajna - glina),
pozostałą część stanowią grunty pod budynkami, stawami (2 nieduże stawy) i parkiem.
 
Ważna informacja: grunt o powierzchni ok. 24 ha posiada zapis w planie RU - tereny obsługi produkcji w gosp. rolnych, hodowlanych, ogrodniczych, leśnych i rybackich oraz część pod tereny mieszkaniowe.
 
Budynki:
Budynek chlewni - ok. 650 m2 (dodatkowo 150 m2 pomieszczenia socjalnego), budynek ten idealnie nadaję się np. na produkcje zwierzęcą
(trzoda, bydło lub np. chów kur niosek).
 
Budynek produkcyjno- magazynowy, 500 m2, (obecnie w 1/3 części budynku jest funkcjonująca kaszarnia EKO a na stropie - magazyny); na rozbudowę kaszarni o wiaty i części socjalne zostało wydane pozwolenie na budowę pomieszczeń produkcyjnych.
 
Drugi budynek inwentarski (w tej chwili funkcjonująca chlewnia), 650 m2, w 2007 roku przeprowadzony był kapitalny remont, idealne na pomieszczenie inwentarskie lub magazynowe.
 
Budynek spichlerza (czerwona cegła) do kapitalnego remontu, 1000 m2, z aktywnym pozwoleniem na budowę na pomieszczenia magazynowo –produkcyjne.
 
Budynek domu, 400 m2 + poddasze
(do zaadaptowania, ocieplony dach, płyta OSB
na podłodze, idealne np. na 4 pomieszczenia + łazienka),
- parter 200 m2 (niezależne mieszkanie),
 sypialnia, salon, kuchnia z jadalnią, łazienka,
  przedpokój, garderoba,
- I piętro200 m2  (drugie niezależne wejście
  od podwórza): 5 pokoi, kuchnia, łazienka.
 
Dzięki swojemu układowi pomieszczeń i powierzchni dom umożliwia stworzenie 3 niezależnych mieszkań (np. dla rodziny wielopokoleniowej) czy też prowadzenie działalności agroturystycznej czy hotelu.
 
Budynek pałacu, położony bezpośrednio przy parku - ok. 800 m2, do kapitalnego remontu, tutaj już wg własnej inicjatywy i możliwości finansowych, ale zakładając, że takie są: idealne na pensjonat, sale konferencyjne, hotel, itp.
 
Gospodarstwo wyposażone jest w płytę obornikową ze zbiornikiem na tyłach budynku, rok budowy 2007.
 
Cała nieruchomość oprócz obecnego zastosowania (typowo rolniczego) idealnie nadaj się na  stworzenia idealnego miejsca na odpoczynek, turystykę, pensjonat  a to dzięki swojemu położeniu, układowi i funkcjonalności budynku mieszkalnego oraz  
możliwości rozbudowy pałacu czy zmiany przeznaczenia budynków inwentarskich a to wszystko dzięki  położeniu w parku ze stawami .
 
Teren na jakim zlokalizowana jest nieruchomość posiada świetną lokalizację - dojazd do nieruchomości jest bardzo dogodny, drogą asfaltową, 2 km od głównej trasy nr 10, pomiędzy trasami na Szczecin i Kołobrzeg-Koszalin. 
W okolicy nie ma żadnego przemysłu dzięki czemu jest tu cicho, czyste powietrze i wspaniały mikroklimat.
 
Gospodarstwo to wspaniałe miejsce dla wszelkiej działalności lub do zamieszkania,
jest idealne przede wszystkim na agroturystykę, hotelarstwo, produkcję ekologiczną,
hodowle zwierząt itp.
 



Powierzchnia obiektu:
wg. opisu
Powierzchnia działki:
40 ha
Rodzaj zabudowy:
Murowana
Forma własności:
Własność
Rodzaj sprzedaży:
Sprzedaż
Woda:
Tak
Kanalizacja:
Tak
Prąd:
Tak
Gaz:
Nie
Telefon:
Tak
Internet:
Tak
Stan techniczny:
dobry
Dojazd:
asfalt
Ogrodzenie:
wg. opisu
Ogrzewanie:
tak
Lokalizacja:
woj. zachodniopomorskie

Cena: 3 390 000 PLN


















Oferty z


Reklama nieruchomości