Spichlerz na Pomorzu
SUPER PROPOZYCJA DLA INWESTORA!!!!

Numer oferty: 458/ZSM
Województwo: Pomorskie


SPICHLERZ PRZY GŁWNEJ DRODZE KRAJOWEJ
DROGA SŁUPSK – USTKA
SUPER LOKALIZACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! – tylko 500m od centrum Słupska


Budynek spichlerza znajduje się na dwóch działkach o powierzchni 1117 m2, dodatkowo przy budynku jest działka Związku Działkowców, której cześć o powierzchni około 1000m2 jest dzierżawiona.
Umowa dzierżawy umożliwia wykorzystanie placu np. na duży parking (około 40 samochodów)

Dane techniczne:

Powierzchni użytkowa ok. 1950m2 wraz z poddaszem i strychem,
Każda kondygnacja ma powierzchnię ok. 350m2
4 kondygnacje plus poddasze tez 350m2 z tym ze dochodzą minimalne skosy
plus strych około 200m2
Budynek jest użytkowany i ogrzewany.

Obiekt można zaadoptować na dwie funkcje:
1. Powierzchnie biurowe, z ewentualną restauracją lub sklepem na pierwszej kondygnacji.
2. Hotel z restauracją.

Parter jest idealny na restaurację. na samą kuchnie i zaplecze wykorzystać można istniejące budynki garażowe z tyłu działki.
Można je ewentualnie przebudować, i połączyć korytarzem z budynkiem głównym.
Piętro I, II oraz III nadaje się na pokoje hotelowe. obecny korytarz, gdzie znajduje się winda jest duży i można tam zrobić albo niewielki pokój, albo wykorzystać na pokoje obsługi (magazyny itp.).
Wszystkie belki na kondygnacjach są jednakowo rozmieszczone i na piętrach nachodzą na siebie, co ułatwia bardzo proces inwestycyjny (powtarzalność pięter, instalacje w jednym ciągu itp.).
Pokoje można z łatwością wkomponować pomiędzy belkami.
Między belkami równomiernie rozmieszczone są również otwory okienne.
Projektantka na spotkaniu z Wojewódzkim Konserwatorem zabytków przedstawiła wstępny zarys i koncepcję adaptacji.
Konserwator wyraził akceptację pomysłu dotyczącego powiększenia otworów okiennych na bocznych ścianach elewacji, wyciągnięcia ich maksymalnie do dołu celem stworzenia dużych okien.

Na każdym piętrze można wydzielić maksymalnie 12 pomieszczeń na pokoje

Poddasze można wykorzystać na wspaniałe duże SPA.
Strych po doświetleniu mógłby być ciekawym klubem.

Budynek posiada kotłownię gazową z piecem Hoval,
Wszystkie media (wod-kan, prąd, siła, tel. internet).
Budynek zachowany w bdb stanie: mury z cegły, konstrukcja wewnętrzna o wyjątkowym charakterze z belek drewnianych ręcznie ciosanych z 1875r.

Słupsk to stutysięczne miasto o dużym potencjale rozwojowym.

W otoczeniu spichlerza nowa infrastruktura drogowa, szpital, około 300 m powstanie nowe osiedle mieszkaniowe na 180 mieszkań. (na jesieni 2010r mają się rozpocząć prace)
W chwili obecnej rozpoczęto nowe inwestycje związane z rozwojem turystycznym miasta. (Aquapark, przy stadionie powstanie Ogólnopolskie centrum szkoleniowe dla lekkoatletów)

Obiekt ten wpisany jest do rejestru zabytków, co umożliwia pozyskanie funduszy zewnętrznych na jego adaptację.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.

Na Państwa życzenie wyślemy więcej informacji.




Powierzchnia obiektu:
1950 m2
Powierzchnia działki:
1117 m2
Rodzaj zabudowy:
Murowana
Forma własności:
Prywatna
Rodzaj sprzedaży:
Sprzedaż
Woda:
Tak
Kanalizacja:
Tak
Prąd:
Tak
Gaz:
Tak
Telefon:
Tak
Internet:
Tak
Stan techniczny:
dobry
Dojazd:
bardzo dobry - droga wylotowa na Ustkę
Ogrodzenie:
jest
Ogrzewanie:
jest - ogrzewanie gazowe
Lokalizacja:
Słupsk ul. Kopernika 10

Cena: 2 900 000 PLN












Oferty z


Reklama nieruchomości