Pałac z Folwarkiem na Pomorzu
OKAZJA NA POMORZU !!!!!!

Numer oferty: 537/ZP
Województwo: Pomorskie


OFERTA DOTYCZY:
 
-Sprzedaży nieruchomości,
-Pozyskania wspólnika z kapitałem w celu
 dokończenia remontu
  i rozwinięcia wspólnych działań gospodarczych.
-Dzierżawy oraz inne działania biznesowe związane
  np. z pozyskaniem wsparcia kapitałowego
  w postaci dotacji z Unii Europejskiej lub innego.
 
LOKALIZACJA
Folwark z pałacem znajduje się około 500m od drogi Gdańsk- Szczecin w kierunku północnym i zajmuje teren wyniosłości w zakolu rzeki.
Region geograficzny – Kaszuby.
Miasta i miejscowości w pobliżu - Łeba 45 km,
Lębork 25 km, Ustka 42 km, Słupsk 25 km
Pałac usytuowano w najwyższym punkcie wzniesienia (ca 78m n.p.m.) stromo opadającego ku zachodowi, w dolinę rzeki.
Po stronie wschodniej wzniesienie łagodnie przechodzi w pola uprawne i łąki a tuż przy bramie wjazdowej znajduje się 0,5ha staw.
Po tej stronie, około 400m od pałacu, znajduje się jezioro o powierzchni ok. 3ha nadające się do kąpieli
i rekreacji a 3km dalej jezioro o pow. 10 ha.
Od strony północno -wschodniej dochodzi do dworu duży kompleks leśny.
Pobrzeże tego lasu po odpowiednich do sadzeniach
i regulacji zamienione zostało na park pałacowy
o powierzchni ok. 5ha.

PAŁAC
Pałac jest budynkiem wolno stojącym, całkowicie podpiwniczonym o dwóch zasadniczych kondygnacjach mieszkalnych (wysoki parter- 5 m
i piętro – 4 m) z dodatkowymi pomieszczeniami mieszkalnymi (II piętro) w szczycie i wystawkach dachu.
Piwnica użytkowa.
W partii nadziemnej piwnice olicowane są kamieniem ciosanym.
Obrys budynku nawiązuje do planu kwadratu o trójtraktowym podziale.
Trakt środkowy wyznacza oś główną w kierunku północ -południe.
Narożnik wschodni od wysokości I piętra ujęty jest cylindrycznym wykuszem przechodzącym w ośmioboczną wieżyczkę o ryglowej konstrukcji nakrytą wielobocznym hełmem.

Nad wejściem głównym znajduje się baldachimowy dach o konstrukcji stalowej wsparty na 4 przyściennych wspornikach i 2 ażurowych słupach – kratownicach.
Remont obiektu prowadzony jest zgodnie ze sztuką budowlana i realizowany jest bardzo skrupulatnie, zgodnie z zasadą „tak jak dla siebie”.
Realizowane prace remontowo - adaptacyjne dają gwarancję przywrócenia obiektowi właściwego stanu technicznego oraz historycznego.
W wyremontowanych częściach i niektórych fragmentach nieremontowanych pałacu stolarka okienna jest nowa, drewniana.
Drzwi kasetonowe, nowe, drewniane, kopia oryginalnych drzwi o szerokich ościeżnicach.

Stan techniczny pałacu:
- Więźba dachowa i stropy odnowione całkowicie,
  dach pokryty ciemno granitową dachówką.
- Pomieszczenia II piętra całkowicie odnowione
  i zaadaptowane na pokoje hotelowe.
- Pomieszczenia parteru i I piętra są przygotowane
  do remontu częściowo wyremontowane
- Park starannie pielęgnowany z zasadzeniami
  i trawą.
Na terenie są trzy odnowione obiekty gospodarcze.
Całość jest ogrodzona i oświetlona.
 
DOTYCHCZASOWE ZASTOSOWANIE – DZIAŁALNOŚĆ HOTELOWA
Gospodarstwo agroturystyczne wraz z pałacem znajdują się w rękach prywatnych – jeden właściciel.
Działalność prowadzona jest od 2002r.
Dotychczasowa działalność opierała się głównie na działalności hotelowej
 
Obiekt zdobył wiele prestiżowych nagród i wyróżnień między innymi
01.2012 wyróżnienie Ministerstwa  Kultury
w programie  Polska -ciekawe miejsce w Europie
01.2012  Złoty Standard w obsłudze klienta
01.2012  rekomendacja amerykańskiego portalu podróżniczego “Recommended on TripAdvisor”
09.2012  nominacja do nagrody  “Lider Promocji Słupskiej Gospodarki – Srebrny Niedżwiedż 2011”
12.2009  I nagroda Głosu Pomorza  “ASY REGIONU, czyli nasze magiczne miejsca”
03.2007  Dyplom uznania za jakość usług w roku 2006 – Wydawnictwo Meteor  Kraków
12.2006  Wyróżnienie przewodnika “Pascal” -Najlepsze miejsca na Święta i Sylwestra
 
MOŻLIWE DZAIŁANIA - INNE ZASTOSOWANIE OBIEKTU
Zestawienie przykładowych koncepcji wykorzystania nieruchomości.
1.  Hotel - klasyczne wykorzystanie pałacu
     po kompletnym remoncie.
     Możliwe wykorzystanie obiektu do ok. 15 -17
     pokoi na ok. 30-40 osób.
     Centrum na specjalne spotkania, wesela,
     koncerty, inwenty i inne
2.  SPA- Organizacja dodatkowych sal związanych
     z działaniami rekreacyjnymi
3.  Centrum szkoleniowe - Realizacja szkoleń dla firm
     połączone z aktywnym wypoczynkiem na terenie
     pałacu i parku
5.. Klinika terapii uzależnień – Ekskluzywna
     bardzo dyskretna i intymna klinika do walki
     z uzależnieniami .
6. „Emerytura w stylu”. Luksusowy dom
     dla wybranej grupy obywateli Europy.
     Ekskluzywna opieka i obsługa.
     Kontakt ze sztuką i rekreacją oraz
     wysoką kultura obsługi.
     Dom dla 20-30 osób.
     Czas pobytu na stałe lub okresowy.
 
 


Rzuty i mapka nieruchomości


Powierzchnia obiektu:
1410 m2
Powierzchnia działki:
4,69 ha
Rodzaj zabudowy:
Murowana
Forma własności:
Prywatna
Rodzaj sprzedaży:
Sprzedaż
Woda:
Tak
Kanalizacja:
Tak
Prąd:
Tak
Gaz:
Nie
Telefon:
Tak
Internet:
Tak
Stan techniczny:
bardzo dobry
Dojazd:
Oświetlenie gminne,
Asfalt aż do budynku pałacu.
Ogrodzenie:
jest
Ogrzewanie:
Nowa instalacja w miedzi
Piec pełna automatyka na eko groszek 75KW
+piec na ropę 75KW
+pompy ciepła 2 szt
Lokalizacja:
woj. pomorskie

Cena: 1 990 000 PLN



























Oferty z


Reklama nieruchomości