Kamieniczka w Lądku Zdroju
Oferta dla inwestora

Numer oferty: 785/ZKM
Województwo: Dolnośląskie


 Zabytkowa KAMIENICZKA  w Lądku Zdroju
Tylko 50 m od zabytkowego rynku w Lądku Zdroju
SUPER   CENA 
 
Przedmiotem sprzedaży jest kamienica przy
ul. Kościelnej w Lądku Zdroju, wpisana do rejestru zabytków .
Kamienica położona jest na działce o powierzchni
176 m2, a granice działki przebiegają po murach zewnętrznych obiektu.
Cały obszar jednostki planistycznej -Stare Miasto- znajduje się w obszarze B ochrony uzdrowiskowej.
Nieruchomość w planie zagospodarowania przestrzennego Lądka Zdroju położona jest na terenie oznaczonym symbolem przeznaczenia A13-MW
(cele mieszkaniowe).
 
Działka  o pow. 0,0167 ha (167 m2)
 
Istniejący stan zagospodarowania
Przedmiotowa kamienica przylega od wschodu do sąsiedniej, dwukondygnacyjnej kamienicy z poddaszem użytkowym, od zachodu przylega do działki prywatnej, zabudowanej w odległości 3 m zabytkową, nie użytkowaną obecnie, kamienicą.
Od frontu kamienica przylega do ul. Kościelnej,
a od zachodu do działki gminnej będącej w dzierżawie właściciela sprzedawanej kamienicy.
 
Teren wokół kamienicy opada w kierunku rzeki,
co powoduje, że wejście z ulicy Kościelnej prowadzi bezpośrednio na parter budynku, natomiast od strony rzeki istnieje możliwość bezpośredniego wejścia do piwnicy jak również na parter budynku.
Od strony rzeki ma być w przyszłości wykonana promenada spacerowa co będzie sprzyjało prowadzeniu w tym miejscu działalności usługowo-gastronomicznej.
Również tutaj nad pomieszczeniem piwnicznym zaprojektowany jest duży taras dla gości

Kamienica nie jest użytkowana.

Jej frontowa część jest w tzw. stanie surowym.
Natomiast część tylna jest rozebrana do poziomu wierzchu piwnic, poza wąskim pomieszczeniem parteru, przybudowanym do ściany sąsiedniej kamienicy.

Obiekt posiada przyłącze wody i kanalizacji oraz skrzynkę przyłącza gazu na frontowej elewacji a także skrzynkę złączowo-licznikową na ścianie wąskiego pomieszczenia elewacji tylnej.

Budynek mieszkalno-usługowy
Kamieniczka ta może spełniać według uznania właściciela funkcję mieszkalną, bądź mieszkalno- usługową.
Według nowego, aktualnego projektu odbudowy,
na parterze budynku mają mieścić się :
- sala konsumpcyjna z barem i pomieszczenie
  socjalne obsługi,
- taras dla klientów z kabinami WC i magazynem
  sprzętu ogrodowego oraz niezależne, prowadzące
  z tarasu,
- wejście istniejącymi schodami na piętro mieszkalne
  a także schody prowadzące z pomieszczenia
  socjalnego do piwnicy.
Do piwnicy może być również niezależne, zewnętrzne wejście prowadzące z terenu nadrzecznego.

W projekcie przewidziano (wszystkie wymagane pozwolenia są dołączone do projektu):
- Parter przeznaczony na mały lokal gastronomiczny
  np. lodziarnię,
- piętro i poddasze przeznaczone na dwupoziomowe
  mieszkanie dla rodziny, w tym poddasze
  przeznaczone jest np. na prywatną pracownię
  malarską.

Nieruchomość posiada wszystkie zezwolenia na budowę (miedzy innymi):
- Aktualne pozwolenie na budowę wraz z projektem
  budowlanym.
- Aktualna decyzja na prowadzenie robót
  budowlanych od Konserwatora Zabytków.
 
OFERTA  NA  WYŁĄCZNOŚĆ 
 



Powierzchnia obiektu:
212 m2
Powierzchnia działki:
176 m2
Rodzaj zabudowy:
Murowana
Forma własności:
Prywatna
Rodzaj sprzedaży:
Sprzedaż
Woda:
Tak
Kanalizacja:
Tak
Prąd:
Tak
Gaz:
Tak
Telefon:
Nie
Internet:
Nie
Stan techniczny:
 do remontu
Dojazd:
asfalt
centrum miasteczka
Ogrodzenie:
 nie dotyczy
Ogrzewanie:
 brak
Lokalizacja:
Lądek Zdrój

Cena: 215 000 PLN








Oferty z


Reklama nieruchomości