Zabytkowy młyn z MEW
Numer oferty: 925/ZSM
Województwo: Zachodniopomorskie


 Młyn z 1908 roku z małą elektrownią wodną

 
oraz oryginalnymi urządzeniami młynarskimi .
Młyn zlokalizowany w miejscowości gminnej w odległości 10 km od trasy 6 Szczecin – Gdańsk.
Do Kołobrzegu około 30 km.
 
Posiada kompletne urządzenia młyńskie służące do przemiału zboża.
W budynku znajduje się pomieszczenie biurowe.
Budynek ma własną studnię artezyjską i hydrofornię.
Na działce jest słup elektryczny do którego jest podłączony młyn.
Młyn posiada możliwość korzystania z wodociągów
i kanalizacji gminnej.
Turbina i stopnie wodne są sprawne i po generalnej naprawie, pozwolenie wodno prawne jest aktualne do 2024r.
Staw został oczyszczony, brzegi zostały wzmocnione
i uporządkowane.
 
Dane techniczne:
1. Zainstalowana jest Turbina Francisa ,
    średnica zewnętrzna 900mm.
2. Spad - 2,1m.
3. Przepływ średni około 1m3/s,
4. Prądnica o mocy 15 kW.
5. Jeszcze nie było produkcji energii na sprzedaż.
    (według operatu moc średnioroczna
    wynosi 60-100MWh.).
 
Nieruchomość składa się z czterech działek –
- 370 m2 (działka z bud. Młyna),
- 1200 m2 –działka przygotowana do założenia
  małej winnicy,
- 600 m2 – teren między stawem a korytem rzeki,
- 800 m2 - las modrzewiowy nad stawem.

Działka łącznie: 2.970 m2
 
Opis nieruchomości:
Budynek młyna ( z 1908 r.) to obiekt 4 kondygnacyjny
o pow. około 550 m2,
w dobrym stanie technicznym - specjalistyczną ocenę oraz inwentaryzację wykonano w 2013 r. , z zachowanymi oryginalnymi maszynami młyńskimi.
Posiada dokumentację stworzoną przez Ośrodek Dokumentacji Zabytków w Warszawie z 1997 roku,
a opieką konserwatorską objęty jest jedynie dach i elewacje budynku.
W młynie znajdują się oryginalne maszyny jak :
rutowniki , mlewniki i gniotownik firmy Kapler i SECK.
 
Młyn podzielony na dwie części: mieszkalną i wystawienniczą, w której znajdują się oczyszczone ręcznie maszyny.
Na parterze pozostał oryginalny generator elektryczny
z początku XX wieku.
 
W młynie wydzielono pomieszczenie na MEW
( Małą Elektrownię Wodną) o max mocy 15 kW –
wyremontowano turbinę Francisa 900 mm , zregenerowano wirnik i kierownicę , zastosowano nowe łożyska samo smarowne , wykonano nową przekładnie pasową , zamontowano nowy generator z szafą elektryczną.
Generator podłączony do sieci Energa.
 
Pozwolenie wodno – prawe, operaty oraz cała dokumentacja zatwierdzona przez URE.
W latach 2012-2014 przeprowadzono remont urządzeń hydrotechnicznych , wstawiono nowe profile stalowe na moście przy młynie , wylano nowe przyczółki, uregulowano , pogłębiono i oczyszczono rzekę , kanał młynówki oraz cały staw – zbiornik dwukrotnie odmulany – uzyskany urobek zasilił glebę pod winnicę.

Dokonano naprawy dachu oraz pokryto blachodachówką w uzgodnieniu z Konserwatorem Zabytków.
Oczyszczono i zakonserwowano elewację z rusztowań.
Podłączono budynek do instalacji wodnej i kanalizacyjnej.
 
Młyn posiada projekt i całą dokumentację do przekształcenia na budynek mieszkalny ,
hotelik lub gospodarstwo agroturystyczne.

Rozkład pomieszczeń oraz pięknie doświetlone wnętrza dają możliwość swobodnej aranżacji i zagospodarowania obiektu zgodnie z upodobaniami nowego właściciela.

 



Powierzchnia obiektu:
550 m2
Powierzchnia działki:
2970 m2
Rodzaj zabudowy:
Murowana
Forma własności:
Własność
Rodzaj sprzedaży:
Sprzedaż
Woda:
Tak
Kanalizacja:
Tak
Prąd:
Tak
Gaz:
Nie
Telefon:
Nie
Internet:
Nie
Stan techniczny:
do adaptacji
Dojazd:
asfalt
Ogrodzenie:
brak
Ogrzewanie:
do remontu
Lokalizacja:
woj. zachodniopomorskie

Cena: 1 180 000 PLN




























Oferty z


Reklama nieruchomości