Dworek w Małopolsce
Okolice Bochni

Numer oferty: 1375/ZD
Województwo: Małopolskie


Dwór w okolicy Bochni
woj. małopolskie
 
Nieduży, urokliwy zabytkowy dwór z XIX wieku wraz z parkiem, położony na Pogórzu Wiśnickim.
W parku znajdziemy 6 zabytkowych drzew, pomników przyrody z „tabliczkami” - prawdziwe perły przyrody.
Cały teren jest ogrodzony.
Dwór w stylu klasycznym, parterowy z użytkowym poddaszem, murowany, wzniesiony na planie prostokąta, dwutraktowy z sienią przechodnią na osi północ-południe.
W elewacji frontowej portyk wsparty na dwóch kolumnach zwieńczony półkulistym frontem.
Dach polski kryty dachówką karpiówką.
Dwór w całości podpiwniczony.
Dwór jest w pełni odrestaurowany oraz zamieszkały.
Powierzchnia działki -1,83 ha.
 
Na całą posiadłość składają się:
dwór, powozownia, stodoła, drewutnia, piękna działka oraz zabytkowy park.
W ogrodzie znajduje się altanka oraz oczko wodne.
 
Dwór – powierzchnia użytkowa 599 m2.
Rok budowy 1832.
Całkowicie odrestaurowany, po generalnym, bardzo skrupulatnym oraz wyważonym remoncie w latach 1995-2000.
Fundamenty oraz łuki w piwnicy odnawiane pod nadzorem konserwatora zabytków.
Dwór murowany, w całości podpiwniczony, parter oraz użytkowe poddasze.
Na parterze znajdują się: dwa salony z kominkami, jadalnia, gabinet, hol, korytarz, sypialnia, łazienka, kuchnia, WC.
Media:gaz, prąd, woda gminna i kanalizacja gminna, telefon, internet światłowodowy.
Wysokość pomieszczeń 3,3 metra.
Na poddaszu znajdują się : sypialnia, mały pokój nad gankiem od strony północnej, salka gimnastyczna, aneks kuchenny w korytarzu, sauna, prysznic, łazienka, duży hol wypoczynkowy.
Wysokość pomieszczeń to ponad 2 metry.
W piwnicach dworu znajdują się kotłownia, prysznic, toaleta, pralnia , spiżarnia.
 
Powozownia – powierzchnia 268 m2 .
Budynek został zaprojektowany na dodatkowe
3 apartamenty dwupoziomowe – na parterze salonik
z kominkiem i aneks kuchenny oraz WC.
Na piętrze dwie sypialnie i łazienka.
Jeden apartament jednopoziomowy, na piętrze,
w którym jest pokój, kuchnia i łazienka.
Na parterze znajduje się garaż jednostanowiskowy.
Media: gaz, prąd, siła, woda i kanalizacja.
 
Stodoła (dwuczęściowa z dobudówką) – powierzchnia 355 m2.
Nowy budynek na starych fundamentach,
w części podpiwniczony z garażem.
Miejsce na sprzęt ogrodniczy.
Media: siła, prąd, woda, gaz, ogrzewanie ścienne
i podłogowe.
 
Drewutnia – powierzchnia 180 m2 (cała podpiwniczona) – przeznaczona na skład drewna
i narzędzi gospodarskich.
 
Łączna powierzchnia użytkowa całości zabudowań: 1.402,10 m2
 
Atuty szczególnie warte podkreślenia:
1. Cała posiadłość pięknie usytuowana jeśli chodzi
    o okolice.
2. Dwór całkowicie odnowiony gotowy
    do zamieszkania.
 
Przeznaczenie nieruchomości:
1. Dwór może pełnić rolę:
Prywatnej rezydencji, hotelu, pensjonatu, restauracji, obiektu gastronomiczno hotelarskiego
przeznaczonego na wesela, Wellness, SPA.
2. Przepięknie odrestaurowana główna część nieruchomości – dwór - mógłby spełniać rolę restauracji.
Podpiwniczenie obiektu jest idealną częścią do stworzenia winiarni a nawet SPA – sauny , jacuzzi, gabinetów zabiegowych i kosmetycznych.
Pozostałe obiekty jak powozownia – wymaga skompletowania mebli oraz odpowiedniego wystroju wnętrz – może spełniać rolę ekskluzywnych apartamentów lub również gabinetów zabiegowych.
Przestronność terenu uruchamia wyobraźnię – budynki można zaadaptować na pensjonat, a reszta budynków – stodoła oraz drewutnia, kompletnie nie zobowiązują.
Istnieje możliwość rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków.
3. Dom weselny - można dostawić wielki namiot do budynków gospodarczych i zastosować w nich lampy grzewcze gazowe lub parasole grzewcze gazowe.
4. Stadnina koni.
5. Po adaptacji i ze względu na swoje walory obiekt może pełnić również funkcję małego luksusowego domu opieki dla osób starszych.
6. Może posłużyć jako kameralny i ekskluzywny ośrodek stacjonarny dla osób z kręgów biznesu
i polityki, uzależnionych od substancji (alkohol, narkotyki, leki), jak i uzależnionych behawioralnie (hazard, gry komputerowe, Internet).
Na zachodzie bardzo drogie są tego typu ośrodki.
7. Na zewnątrz jest możliwość wybudowania basenu lub kortów tenisowych.
Można zlikwidować oczko wodne, a zrobić kryty basen i w pobliżu sauny zewnętrzne wolnostojące.
8. Działalność medyczna - prywatna praktyka
w zakresie medycyny alternatywnej,
zabiegi, groty solne, terapie tlenowe, komory hiperbaryczne, masaże ajurwedyjskie z olejkami eterycznymi, itd. itd.
9. Organizacja eventów na wolnym powietrzu lub pod namiotami, np. owocowych meetupów i innych.
10. Nieuciążliwa dla sąsiadów działalność gospodarcza.
11. Można też organizować śluby z całą ceremonią zaślubin.
12. Propozycja dla właścicieli Hoteli jako poszerzenie swojej oferty dla klientów VIP, z wykorzystaniem na zagospodarowania czasu dla gości z dłuższym terminem pobytu w ich hotelu.
Organizowanie ogniska, biesiady, imieniny, rocznice firmowe, itd.
Możliwości jest bardzo wiele……
 
Obiekt wraz z parkiem wpisany do rejestru zabytków.
Jeżeli obiekt zabytkowy jest przeznaczony na mieszkanie, to właściciel jest zwolniony
z podatku od nieruchomości.
Inwestor może liczyć na pomoc finansową
od Głównego Konserwatora. Zabytków.
Można dostać również dotacje celowe na wykonanie odpowiednich prac konserwatorskich,
przy dobrze zrobionym planie biznesowym.
 
Możliwość dokupienia ziemi od okolicznych rolników: ok. 6 ha. 


Rzuty: dwór i powozownia


Powierzchnia obiektu:
wg. opisu
Powierzchnia działki:
1,83 ha
Rodzaj zabudowy:
Murowana
Forma własności:
Własność
Rodzaj sprzedaży:
Sprzedaż
Woda:
Tak
Kanalizacja:
Tak
Prąd:
Tak
Gaz:
Tak
Telefon:
Tak
Internet:
Tak
Stan techniczny:
wysoki standard
Dojazd:
dojazd do posiadłości: asfalt
Ogrodzenie:
tak
Ogrzewanie:
tak
Lokalizacja:
woj. małopolskie

Cena: 4 000 000 PLN
































Oferty z




Reklama nieruchomości