Park podworski blisko morza
Okolice Kołobrzegu

Numer oferty: 394/ZR
Województwo: Zachodniopomorskie

 

Park podworski 12 km od plaży nad Bałtykiem
plaża w Gąskach

Nieruchomość ta położona jest między Koszalinem i Kołobrzegiem, 12 km od plaży.
Powierzchnia parku to 6,23 ha.

Park wpisany do rejestru zabytków

Droga dojazdowa do nieruchomości jest asfaltowa.
Wzdłuż parku od strony drogi dojazdowej biegnie wodociąg i sieć energetyczna.
W związku z tym właśnie od tej strony istnieje możliwość wykonania odpowiednich podłączeń.
Nieruchomość graniczy: od południa - droga dojazdowa w części asfaltowa a następnie szutrowa.
Naprzeciwko po drugiej stronie drogi na 2/3 długości parku znajduje się miejsce po dawnym folwarku.

Obecnie po budynkach folwarcznych pozostał jeden (zbudowany z cegły) i to w połowie.
Teren ten jest niezagospodarowany i porośnięty wysoką trawą.
Od strony zachodniej granica parku przebiega wzdłuż drogi leśnej (działka leśna jest własnością ANR) , od północy na całej długości parku znajdują się pola uprawne, natomiast od wschodu park graniczy z łąkami.
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości od strony południowej znajduje się działka o powierzchni ok. 1000 m2 – w zasadzie jest to część parku i na niej znajduje się niewielki parterowy budynek poniemiecki zamieszkały przez starszą osobę.

Budynek dworu nie istnieje.
Został on rozebrany na budulec przez mieszkańców wsi.
Częściowo pozostały kamienne fundamenty.
Nie zachowała się również dokumentacja dworu a zatem jest możliwość wybudowania nowego stylizowanego budynku w obrysie fundamentów i oczywiście zgodnie z duchem architektury pomorskiej.

Jest to duża zaleta, bowiem rozkład i wielkość pomieszczeń można planować zgodnie z upodobaniami nabywcy.

Wstępne uzgodnienia w tej sprawie były przeprowadzone wcześniej zarówno z konserwatorem z Koszalina oraz wójtem gminy.
Oba urzędy wyraziły na to zgodę.
Na terenie parku w dużej ilości występują dorodne buki i strzeliste świerki.
Poza tym jest sporo okazałych dębów, pomników przyrody.
Należy podkreślić, że drzewostan jest rzeczywiście imponujący.
Obwody pni poszczególnych drzew dochodzą do 4 m. niestety nie zachował się już świerk o obwodzie pnia 5,2 m.
W części wschodniej zachowała się aleja grabowa szer. 3 m, zbudowana z 44 szt. drzew rosnących w jednym szpalerze.

Przedłużeniem jej jest aleja lipowa, położona w narożniku północno-wschodnim, wzdłuż brzegu stawu.
Miejsce po dawnym dworze jest podwyższone o ok. 2 m w stosunku do powierzchni polany – reszty parku.
Park „schodzi tarasem” w stronę północną, gdzie znajdują się pola.
W części północno-wschodniej parku znajduje się staw z przewężeniem na osi kopca ziemnego (punktu widokowego).
Staw obecnie wymaga rekultywacji.
Był on zasilany w wodę przez niewielkie źródełko

Do morza oddalonego 12 km prowadzi droga asfaltowa.
W pobliżu są znane miejscowości wypoczynkowe jak Mielno, Gąski i Sarbinowo.

Od parku do Koszalina jest ok. 26 km.

Ważne jest także to, że zabudowa wsi to jedynie gospodarstwa rolnicze bez bloków po byłym PGR-rze.
Ewentualnie jest także możliwość zakupu dwóch działek przeznaczonych pod budownictwo jednorodzinne.
Obie działki mają powierzchnię 1 200 m2, jedna przylega do parku od strony wschodniej przy drodze asfaltowej, druga w części dawnego folwarku, jest ona oddalona ok. 80 m od parku.
Należy nadmienić, że istnieje także możliwość dokupienia w najbliższej okolicy dużej ilości ziemi od ANR.




Powierzchnia obiektu:
0 m2
Powierzchnia działki:
6,23 ha
Rodzaj zabudowy:
Bez zabudowy
Forma własności:
Własność
Rodzaj sprzedaży:
Sprzedaż
Woda:
Tak
Kanalizacja:
Nie
Prąd:
Tak
Gaz:
Nie
Telefon:
Nie
Internet:
Nie
Stan techniczny:
park podworski
Dojazd:
asfalt
Ogrodzenie:
brak
Ogrzewanie:
nie dotyczy
Lokalizacja:
woj. zachodniopomorskie

Cena: 370 000 PLN
































Oferty z




Reklama nieruchomości