Luksusowy GOŚCINIEC
na Dolnym Śląsku....
SUPER OFERTA !!!

Numer oferty: 675/TP
Województwo: Dolnośląskie


SUPER OFERTA !

Oferujemy Państwu unikalny w swym klimacie Gościniec w Górach Izerskich
200-letni dom o konstrukcji szachulcowej


Na sprzedaż stare wielkie siedlisko wiejskie adaptowane na komfortowy pensjonat.  

Gościniec to dobrze prosperujący, unikalny w swym charakterze 200-letni dom (1820 r.) z muru pruskiego (konstrukcja szachulcowa) odrestaurowany z pietyzmem, wyrafinowaniem i szczególną dbałością
o szczegóły, zgodnie z najlepszą sztuką i praktyką konserwatorską. 
Kryje on w sobie wnętrza łączące tradycję i stonowaną nowoczesność.
 
W stylowo wyposażonych pokojach gościnnych znajdziesz duch starych zajazdów, ale też kabinę prysznicową i światłowodowe łącze internetowe.
Na parterze w dawnej stajni mieści się gospoda specjalizująca się w kuchni kresowej.
Gościniec jest luksusowym miejscem odpoczynku, wpisujące się w otaczający je krajobraz otoczonej zalesionymi wzgórzami doliny.

Siedlisko składa się z trzech budynków oraz gruntów:
- Powierzchnia działki siedliskowej
  (w całości ogrodzona) – 0,66 ha;
- Możliwość dokupienia otaczających działkę
  siedliskową gruntów – w sumie prawie 3 ha
- Budynek główny – (831 m2 - w tym mieszkanie
  gospodarzy 154 m2);
- Budynek gospodarczy - 237 m2, (z czego 85 m2
  to apartament/studio i 11 m2 biuro);
- Stodoła - 345 m2 powierzchni zabudowy, do remontu
  z projektem adaptacji na centrum konferencyjne
  ze SPA.
 
 
Budynek główny to piwnica, parter, piętro
i poddasze mieszkalne.
 
PARTER - CZĘŚĆ GOŚCINNA:
- Karczma - 63 m2 z profesjonalną kuchnią
  i zapleczem sanitarnym;
- Sień – 45 m2, podłoga z płyt piaskowca, blisko
  metrowej grubości ściany zewnętrzne zbudowane
  z surowych bloków piaskowca;
- Toalety (damska i męska);
- Kotłownia z 75 KW piecem z podajnikiem na
  Eko- groszek i 2 zbiornikami (500 l i 300 l) na ciepłą,
  gromadzoną z solarów lub pieca
  (elektronicznie sterowane);
- Pomieszczenie magazynowe.
 
PIĘTRO - CZĘŚĆ GOŚCINNA:
- 7 dwuosobowych pokoi zaprojektowanych z dbałością
  o detal, urządzonych stylowymi meblami, każdy pokój
  z własną łazienką;
- Antresola z kącikiem wypoczynkowym i biblioteczką.
 
PODDASZE - CZĘŚĆ GOŚCINNA:
- 6 dwuosobowych pokoi urządzonych starymi
  meblami, każdy z łazienką, w tym 4 apartamenty
  z przestronnymi salonami kąpielowymi;
- dwa pomieszczenia magazynowe w tym jedno
  z umywalką i pralką.
 
CZĘŚĆ PRYWATNA BUDYNKU MIESZKALNEGO:
- dwupoziomowe mieszkanie gospodarzy z oddzielnym
  wejściem (154 m2), w którym znajdują się:
- na parterze: salon z kominkiem (35 m2),
  pokój (14 m2), kuchnia (17 m2), 
  łazienka (9 m2),
- na piętrze: sypialnia (20 m2), łazienka (11 m2),
  garderoba (18 m2), gabinet (17 m2).
 
BUDYNEK GOSPODARCZY – STAJNIA:
Budynek gospodarczy (237 m2) składa się ze stajni, sali szkoleniowej (40 m2), biura oraz 85-metrowego
2-sypialniowego (mieszkania/apartamentu z niezależnym wejściem z pokojem dziennym, otwartą kuchnią z lodówką, płytą ceramiczną, czajnikiem, naczyniami, garnkami i łazienką z pralką.
- stajnia (bez boksów),
- sala szkoleniowa (20 m2),
- biuro z centralką telefoniczną i serwerem (11 m2),
- dwupoziomowe mieszkanie: dwie sypialnie, kuchnia,
  jadalnia, łazienka (85 m2),
 
STODOŁA
- 345 m2 powierzchni zabudowy, do remontu
  z projektem adaptacji na centrum konferencyjne
  ze SPA.
 
DZIEDZINIEC I DZIAŁKA SIEDLISKOWA:
Na głębokości 2 metrów pod ziemią wszystkie budynki połączone są siecią wodno-kanalizacyjną o c.o. Kanalizacja spływa do ekologicznej oczyszczalni ścieków.
Woda z drenów wokół domu mieszkalnego i stajni oraz deszczówka z dachów tych budynków odprowadzana jest do specjalnego betonowego pojemnika burzowego usytuowanego obok parkingu.
Także zasilające linie energetyczne umieszczono pod ziemią.
Przy bramie głównej mieści się zamykany
i monitorowany parking na 20 samochodów.
 
WYPOSAŻENIE:
- kotłownia z 75 KW piecem na Eko- groszek
  z podajnikiem,
- zbiorniki na ciepłą wodę (500 l i 300 l),
- ekologiczna oczyszczalnia ścieków,
- studnia z krystalicznie czystą wodą
  (dwie niezależne pompy),
- czujniki dymu, w każdym pokoju i na korytarzach,
- hydranty przeciwpożarowe na korytarzach,
- centralka telefoniczna,
- połączony światłowodowo internet WI-FI, 1GB
  w całym budynku głównym oraz biurze
  i mieszkaniu/apartamencie,
- zewnętrzne kamery monitoringu,
- alarm z monitoringiem,
- biuro,
- zamykany parking na 20 samochodów.
 
OKOLICA:
Gościniec mieści się na Pogórzu Izerskim, 30 km od autostrady A4, 40 km od graniczy z Czechami, 55 km od granicy z Niemcami.
Dolina Pałaców i Ogrodów mieszcząca się w Kotlinie Jeleniogórskiej to unikat na skalę europejską. Otaczający gościniec park krajobrazowy to jeden z najpiękniejszych zakątków Polski.
W zasięgu kilkudziesięciu kilometrów najbogatszy w zabytki obszar Europy, źródła termalne, najnowocześniejsza w Polsce kolej gondolowa, liczne trasy rowerowe, spływy kajakowe przełomem Bobru, doskonałe miejsca do letnich kąpieli w Jeziorze Złotnickim i granice trzech państw.

Blisko jedna z najpiękniejszych tras kolejowych przez dolinę Bobru.
Wokół zalesione wzgórza z których widać karkonoskie szczyty, obok strumień, kilkanaście metrów za budynkami zaczyna się las.
Blisko przystanek autobusowy, 700 m sklep wiejski, 600 m do XIII-wiecznego kościoła.
 
OKOLICA OFF- ROAD:
Właściciele gościńca są wielbicielami off- roadu.
Z tej miłości powstał prywatny tor off- roadowy
1,15- hektarowej położonej obok dolinie.
Do nauki jazdy w terenie i doskonalenia swoich umiejętności służą gościom najlepsze na świecie samochody - Land Rover Defender.
Szkolenia prowadzone są przez wykwalifikowaną kadrę, która swoje umiejętności zdobywała na wielu bezdrożach świata.
 
W skład siedliska wchodzą:
- W pełni urządzony i wyposażony budynek mieszkalny
  (831 m2) z 13 pokojami oraz mieszkanie
  o powierzchni 154 m2,
- Budynek gospodarczy (237 m2) w którym mieści się:
  stajnia, sala szkoleniowa, biuro (11 m2),
  dwupoziomowe mieszkanie: dwie sypialnie, kuchnia,
  jadalnia, łazienka (85 m2),
- Stodoła 345 m2, z projektem adaptacji na centrum
  konferencyjne ze SPA;
- Własna studnia z doskonałą wodą;
- Ekologiczna oczyszczalnia ścieków,
- Zamykany parking.

Link do galerii:
Gościniec - galeria foto

 




Powierzchnia obiektu:
1413 m2
Powierzchnia działki:
0,66 ha
Rodzaj zabudowy:
Murowana
Forma własności:
Prywatna
Rodzaj sprzedaży:
Sprzedaż
Woda:
Tak
Kanalizacja:
Tak
Prąd:
Tak
Gaz:
Tak
Telefon:
Tak
Internet:
Tak
Stan techniczny:
wysoki standart
Dojazd:
asfalt
Ogrodzenie:
jest - działki siedliskowej 0,66 ha
Ogrzewanie:
tak
Lokalizacja:
woj. dolnośląskie

Cena: 3 950 000 PLN





































Tylko u nas

Reklama nieruchomości