Dom z jeziorem w unikatowej lokalizacji

Nieruchomość położona na Pojezierzu Bytowskim województwie pomorskim.

W jej skład wchodzi:
- naturalne, nieprzepływowe jezioro o powierzchni
  5,6 ha położone w urokliwym kompleksie leśnym
- oraz położona 40 m od jego brzegu działka
  budowlana o pow. 2.607 m2
  z poniemieckim domem o powierzchni ok. 160 m2.

W odległości 20 km znajdują się dwie gminne miejscowości, w odległości 2 km wieś z 2 sklepami
i szkołą.

Nieruchomość znajduje się poza terenem zabudowanym wsi, na granicy dużego kompleksu leśnego.

Najbliższe sąsiedztwo w odległości 600m.

Lokalizacja nieruchomości gwarantuje ciszę, prywatność oraz swobodę i bliski kontakt z przyrodą.

Dojazd do nieruchomości utrzymywaną drogą gruntową, odległość do drogi asfaltowej 1,5 km.

W promieniu 40 km wiele dużych jezior polodowcowych, rzek krainy pstrąga i lipienia, tras rowerowych.

Tereny bardzo atrakcyjne pod względem zbierania grzybów, wędkarstwa i myślistwa. Wybrzeże Bałtyku znajduje się w odległości około 70 km
(Ustka i Rowy).

 

Jezioro położone naprzeciw domu jest zdecydowane interesujące pod względem wędkarskim – duża populacja lina, karasia szczupaka i okonia.

Jezioro jest własnością prywatną, co ogranicza presję wędkarską od wielu lat.

Jezioro sezonowo jest zasilane wodą z pobliskich bagien i źródlisk.

Głębokość jeziora w najgłębszym miejscu 4,5 m.

Powierzchnia działki: 2607 m2.

Działka na obrzeżach porośnięta starodrzewem.

Konstrukcja domu jest typowa dla przedwojennych zabudowań pogranicza polsko – niemieckiego.

Wnętrze tworzą na parterze trzy pokoje, z czego dwa z kominkami, kuchnia, łazienka i pokój na piętrze oraz przestronny strych.

Stolarka okienna i drzwiowa z litego drewna.

Podłogi drewniane z litych desek.

Całość przypomina proste rozwiązania skandynawskie lub kanadyjskie.

Dom jest częściowo podpiwniczony, zdrenowany, stropy drewniane, dach dwuspadowy, kryty dachówką.

Ostatni remont robiony był 8 lat temu.

 

 

PARTER – 3 pokoje, kuchnia, łazienka-
całość ok. 81,00 m2

1 pokój - o powierzchni ok. 20,00 m2 z kominkiem zamkniętym, na podłogach deski drewniane w dobrym stanie, okna drewniane podwójne, okiennice, okna na stronę zachodnią

2 pokój - o powierzchni ok. 20,00 m2 z kominkiem otwartym, na podłogach deski drewniane w dobrym stanie, okna drewniane, podwójne, okiennice, pokój otwarty na drugą kondygnację (bez sufitu), eksponujący spadzisty dach, z balkonikiem na drugiej kondygnacji, okna na stronę zachodnią,

3 pokój  - o powierzchni ok.12,00 m2 , okna drewniane pojedyncze, na podłogach deski w dobrym stanie, okiennice, okno na stronę wschodnią,

Kuchnia – o powierzchni ok. 13,00 m2, z oknem,
na podłodze kafle poniemieckie, okno drewniane pojedyncze, okiennica,

Przy kuchni schody na drugą kondygnację domu.

Łazienka – o powierzchni 4 m2, umywalka, natrysk, okno, do łazienki przylega pomieszczenie gospodarcze – o pow. 3 m2, możliwość wykonania jednego dużego pomieszczenia, jedno wspólne wejście.

Korytarz – pow. 9,00 m2 – z posadzką betonową.

 

Wszystkie sufity wykonane z sosnowego drewna
z eksponowanym belkowaniem, na części ścian boazerie do 1/3 wysokości ścian.

Wysokość pomieszczeń – ok. 2,4 m.

 

 

PIĘTRO – całość ok. 81,00 m2

Pokój o powierzchni ok. 15 m2, okna drewniane, na podłogach deski w dobrym stanie, okna drewniane, okiennice.

Pozostała część użytkowana jako otwarty strych, możliwość wydzielenia dwóch dodatkowych pokoi co umożliwiają okna na bocznych ścianach domu.

Deski na ¼ strychu będą wymagały wymiany przy zmianie funkcji.

 

Piwnica – wejście z pokoju  na parterze przez klapę w podłodze, pow. ok. 16 m2.

Instalacja elektryczna - licznik trzyfazowy

Instalacja wodociągowa - rozprowadzona w łazience
i w kuchni, woda zimna dostarczana z beczkowozu, woda ciepła podgrzewana przez przepływowy podgrzewacz wody.

Studnia głębinowa znajduje się na terenie działki, obecnie nieużytkowana.

W poprzednich latach gmina prowadziła praca nad budową wodociągu, które zostały przez gminę zawieszone.

Ubikacja – na zewnątrz domu, możliwość wykonania ubikacji w łazience, są wykonane przyłącza.

Szambo - dwukomorowe

Ogrzewanie – 2 kominki.

 

Dach – dachówka ceramiczna, nieocieplony, dach spadzisty, dwuspadowy, rynny ocynkowane.

Dom drenowany w obrysie ścian zewnętrznych,
na głębokości 1,5 m.

Ściany zewnętrzne otoczone opaską z polbruku pod którą znajduje się żwir do głębokości 1,5m.

Dom z cegły, tynkowany zaprawą wzmacniającą, okiennice na wszystkich oknach.

Zachowana oryginalna architektura domu oraz układ belkowania.

Możliwość rozbudowy strychu pod względem mieszkalnym.

 

Konserwacje i bieżące naprawy wykonywane są na bieżąco.

 

Dom położny na dawnym pograniczu polsko – niemieckim z zachowaną typową zabudową dla wsi kaszubskiej. Dom z 1925r.

Odległość od przedwojennej granicy 8 km.

 

Pełna własność osoby fizycznej, KW bez obciążeń.

Nieruchomość, zarówno dom jak i jeziora nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Położone są w granicach obszaru chronionego krajobrazu.

Działka wraz z domem oznaczona w planie jako tereny zabudowane.