Willa w Ojcowie z 1903r

 

Na sprzedaż unikatowa nieruchomość zlokalizowana w samym środku Ojcowskiego Parku Narodowego

Willa została wybudowana w 1903r. z inicjatywy
dr Stanisława Niedzielskiego (rok po zrealizowaniu przez niego słynnej Kaplicy na wodzie).

Do dnia dzisiejszego na terenie Ojcowa zachowało się tylko kilka podobnych obiektów zabytkowych.

 

Nieznaczna odległość od Parku Zdrojowego oraz pozostałych zabudowań (m.in. Muzeum, Kapliczka
na wodzie , Hotel pod Kazimierzem, Bazar Lwowski , kawiarnie, restauracje etc.) zapewnia intymny charakter lokalizacji obiektu jak również umożliwia łatwy dostęp do głównych atrakcji turystycznych.

 

Dodatkowym atutem lokalizacji jest możliwość dojazdu do nieruchomości bez konieczności posiadania stosownego zezwolenia (większość budynków zlokalizowanych w Ojcowie znajduje się
w strefie ograniczonego ruchu)

W Ojcowie, który jest ścisłym rezerwatem przyrody obowiązuje całkowity zakaz wznoszenia nowej zabudowy.

Budynek składa się z 3 kondygnacji, z których
2 posiadają niezależne wejścia.

Nieruchomość idealnie nadaje się pod inwestycję, jako obiekt hotelarski lub gastronomiczny,
jak i do celów prywatnych.

Nieruchomość wymaga remontu, jednak część prac zostało już wykonanych w latach 2011-2013

 

Do obiektu przynależy ogród z bezpośrednim dostępem do lasu.

 

W ramach prac remontowych (przeprowadzonych pod nadzorem Konserwatora Zabytków) zrealizowanych
w latach 2011 – 2013 wykonane zostały:

- wzmocnienie fundamentów wraz z wykonaniem
  izolacji przeciwwilgociowych,

- wykonanie drenaży opaskowych wokół budynku,

- całkowity remont elewacji (restauracja, izolacje,
  malowanie)

- wymiana stolarki okiennej (z zachowaniem
  wymaganych walorów zabytkowych)

- wymiana instalacji elektrycznej (remont całkowity
  wraz z uzyskaniem dodatkowej mocy)

- wykonanie instalacji centralnego ogrzewania
  (grzejniki elektryczne sterowane automatycznie)

- prace wykończeniowe wewnętrzne pomieszczeń
  (podłoża, ściany etc.)

 

Powierzchnia całkowita (z tarasami): 454 m²

Powierzchnia całkowita (bez tarasów): 414 m²

Powierzchnia pomieszczeń: 339 m²

Powierzchnia użytkowa pomieszczeń (dla h>1,8m): 315 m² 

 

Powierzchnia działki: 1 370m2 (13,7 ar)