Zabytkowy park w pobliżu Wisły
Warszawa tylko 60 km
Działka 5,4 ha !!!!
Numer oferty: 1496/ZR
Województwo: Mazowieckie

 

Zabytkowy park z budynkiem szkoły
Warszawa (Bielany) tylko 60 km
 
Możliwość skorzystania z ulgi podatkowej
w 2022r na zakup i remont nieruchomości wpisanej do Rejestru Zabytków !!!!

Nieruchomość składa się z dwóch działek - niezabudowanej o powierzchni ponad 3,4 ha
i drugiej o powierzchni około 2 ha,
zabudowanej budynkiem szkoły
Położony na wyniesieniu, opadającym
od pn. ku zakolu małej rzeczki.
Park z kilkoma okazami starych świerków i dębów
oraz aleją dojazdową wysadzaną kasztanami.
W 1969 r. zostaje wybudowany typowy budynek szkolny - oddany do użytku w 1970 roku.
W tym samym roku rozebrano dwór.
Ok. roku 1976 zostaje rozebrany drewniany budynek gospodarczy z oficynami
 
Założenie parkowe
Założenie parkowe w stylu krajobrazowym zostało założone w I poł. XIX w.
Dwór usytuowany był w centralnej części parku.
Po północno – zachodniej stronie dworu stał drewniany budynek gospodarczy oraz murowana lodownia.
Głównym akcentem kompozycyjnym parku były aleje, które tworzyły czworobok dookoła dworu.
Aleje po stronie wschodniej oraz północnej elewacji budynku dworu obsadzone były lipami, po zachodniej - lipami i jesionami.
Aleja po stronie południowej ciągnąca się wzdłuż drogi publicznej prowadzącej do pobliskiej miejscowości – kasztanowcami.
Po południowej stronie tej drogi zlokalizowano zabudowania gospodarcze.
Założenie parkowe posiadało powiązania funkcjonalne
i przestrzenne z rzeką, dopływem Wisły (ok. 5 km)  
oraz stawem w części zachodniej parku.
Rzeka stanowiła północną granicę parku.
Przez rzeczkę przerzucony był kamienny mostek.
Park w części północnej i północno – zachodniej przecinało szereg nieregularnych alejek obsadzonych dużymi grupami drzew.
 
Stan obecny
Teren jest częściowo ogrodzony siatka na słupkach
lecz ogrodzenie jest w wielu miejscach przerwane.
Do 2004 r. w budynku znajdowała się szkoła.
Bieg rzeczki został wyregulowany przez władze gminne.
W parku widoczny jest przebieg jej dawnego malowniczego koryta.
Brak śladów dawnego kamiennego mostku – obecnie przez rzeczkę przerzucona jest betonowa kładka bez poręczy.
Pozostałością dawnego założenia dworu jest znajdująca się po zachodniej stronie od budynku szkoły murowana lodownia.
Według opracowania z 1977r. stan parku już w tamtym czasie był zły.
Brak konserwacji zieleni doprowadził do zaniku pierwotnego rysunku alejek oraz zagęszczenia zieleni przez samosiewy.
Wiele z okazów zieleni wysokiej zostało wyciętych lub powalonych przez wichury jeszcze w ubiegłym wieku.
Po stawie pozostało zagłębienie w terenie o pow. ok. 0.09 ha, zamulone i nieoczyszczone z opadłych liści, okresowo zarastające roślinnością szuwarową.
Na całym terenie parku znajduje się starodrzew, składający się m.in. z lip, jesionów, świerków,
brzóz i kasztanowców.
Znajdują się również liczne grupy olszyny.
Wokół budynku szkoły rosną tawuły, liguster, forsycje, lilaki i jałowce kozackie.
Starodrzew w parku wymaga konserwacji pod nadzorem konserwatora zabytków i zieleni.
W czasie działania szkoły, do 2004 r., od strony wschodniej budynku zlokalizowane było boisko.
 
Budynek zasilany jest z sieci energetycznej napowietrznej starego typu.
Wyposażony jest w instalację siłową, oświetleniową, odgromową.
Woda z wodociągu gminnego.
Ścieki usuwane do szamba od strony północno – wschodniej budynku.
Instalacja C.O. z lokalnej kotłowni węglowej - nieczynnej,
c.w.u. z bojlerów elektrycznych
(istniejące – jedynie w części mieszkalnej).
Do obiektu doprowadzona jest linia telefoniczna.
 
Tylko park wpisany do Rejestru Zabytków.
 
Budynek szkoły jednopiętrowy, murowany budynek
o powierzchni użytkowej ponad 636 m2 wybudowano
w latach siedemdziesiątych ub. wieku.
Budynek szkoły zamknięty i dozorowany.
W szkole jest małe mieszkanie, ogrzewane, po remoncie przystosowane do zamieszkania i w tym czasie np. pilnowania remontu.
Szkoła ma wyremontowany dach (położona papa)
oraz nowe rynny.
Zdjęcia przedstawiają szkołę z przed paru lat.
Ostatnie 5 zdjęć przedstawia wyremontowane mieszkanie.

Możliwość rozebrania szkoły i postawienia w tym miejscu pięknego dworu !!!!!

Cena do negocjacji !!!
 
Budynek szkoły, dane techniczne:
- długość budynku: 36 m,
- szerokość budynku: 11 m,
- powierzchnia zabudowy: 375 m2,
- kubatura: 2.829 m3,
- powierzchnia użytkowa: 636 m2 w tym:
- powierzchnia szkoły: 484 m2,
- mieszkanie: 99 m2,
- piwnice: 52 m2.
 
Łącznia pow. dwóch działek to 5,4183 ha
 
Nieruchomość to idealne miejsce na luksusowy ośrodek opieki, SPA.
Możliwość przystosowania na luksusową rezydencję prywatą po wyburzeniu szkoły i wybudowania dworu.
 
Jest to ciche miejsce z dala od centrum
czyli bardzo urokliwe miejsce.

Okolica z dużym potencjałem,
blisko do Czerwińska nad Wisłą.
W Czerwińsku jest kościół z XI wieku,
unikat w skali Polski.
Między tym kościołem a parkiem znajduje się..... czakram???
 
Oglądanie po kontakcie z Biurem.
Obiekt zamknięty.
  

Rzut parteru


Powierzchnia obiektu:
wg. opisu
Powierzchnia działki:
5,4183 ha
Rodzaj zabudowy:
Murowana
Forma własności:
Własność
Rodzaj sprzedaży:
Sprzedaż
Woda:
Tak
Kanalizacja:
Tak
Prąd:
Tak
Gaz:
Nie
Telefon:
Tak
Internet:
Nie
Stan techniczny:
park do rewitalizacji
szkoła do remontu lub rozebrania
Dojazd:
asfalt
Ogrodzenie:
brak
Ogrzewanie:
do remontu
Lokalizacja:
woj. mazowieckie

Cena: 1 000 000 PLN































Tylko u nas

Reklama nieruchomości