Pałac w Dolinie Słowików
w Proślicach
Ulga Polski Ład 2022r

Numer oferty: 1590/ZP
Województwo: Opolskie


  ZESPÓŁ PAŁACOWO-PARKOWY
W DOLINIE SŁOWIKÓW W PROŚLICACH
GMINA BYCZYNA ,WOJEWÓDZTWO OPOLSKIE
 
ULGA NA ZABYTKI - POLSKI ŁAD - tylko w 2022 r.
Możliwość skorzystania z ulgi podatkowej na zabytki tzw. pałacyk plus i odliczenia jednorazowo lub w ciągu 6 lat od dochodu
w PIT 500.000 PLN z tytułu wydatków na zakup zabytku wpisanego do Rejestru Zabytków lub remont zabytku wpisanego do Rejestru lub Ewidencji Zabytków !!!
 
HISTORIA
Pałac wybudowany na przełomie XVIII i XIX w. w stylu późnobarokowym.
Wzniósł go Ernest Graf von Strachwitz (1763-1808). Kolejnymi właścicielami majątku w latach 1808-1857 byli Jan i Henryk Graf von Strachwitz a w okresie
1857-1872 Ernst von Rittberg.
Następnymi właścicielami (1872 -1903.) byli Leo
i Emmy von Watzdorf .
Od 1903 r. do zakończenia II wojny światowej   właścicielem pałacu był Rudolf von Watzdorf
(jego żoną była Polką z domu Raczek).
I to ten ostatni przedwojenny właściciel w 1914 r. przebudował pałac w stylu eklektycznym.
W wyniku tej przebudowy powstały w pałacu obydwa skrzydła i środek pierwotnej budowli oraz stworzono trzecią kondygnację.
Po drugiej wojnie światowej Watzdorfowie wyjechali
do Niemiec i Stanów Zjednoczonych.
Wnuczka Rudolfa Watzdorfa – Eryka von Schumann mieszkająca w Norymberdze, czasami odwiedzała dawną posiadłość rodową w Proślicach.
W latach 1952-2003 w pałacu mieściła się szkoła podstawowa.
Obecnie po likwidacji szkoły od 2004 r. pałac jest siedzibą Przedsiębiorstwa Agroturystycznego Hetman Roma Byczyna Sp. z o. o.
Przedsiębiorstwo od 18 lat prowadzi w pałacu pensjonat agroturystyczny dysponujący 20 pokojami
z 40 miejscami noclegowymi.
W ofercie pokojów dla turystów znajdują się też apartamenty z kominkami.
Do dyspozycji gości są cztery sale konferencyjne
(w sumie na 250 osób), sala bankietowa, kawiarnia
i sala gimnastyczna.
 
PAŁAC
Budynek murowany z cegły, potynkowany, podpiwniczony, wzniesiony na planie prostokąta. 
Jest czterokondygnacyjny, nakryty wysokim dachem mansardowym z wystawkami, łukarnami i powiekami.
Fasada trzynastoosiowa z dwoma wyraźnymi bocznymi ryzalitami i niewielkim centralnym ryzalitem, poprzedzonym czterokolumnowym portykiem dźwigającym balkon.
Elewacje w znacznym stopniu uproszczone, z dawnych podziałów zachowały się wydatne gzymsy: między kondygnacjowy i wieńczący, oraz płyciny pomiędzy niektórymi oknami.
W oknach środkowych ryzalitów obramowania z kluczem, podział lizenami centralnego ryzalitu fasady.
W wieńczącym szczycie umieszczono kartusze z herbami Watzdorfów i Raczków ( żona Rudolfa von Watzdorf pochodziła z rodu Raczków)
Wnętrza pałacu odzwierciedlają dawny układ rezydencji.
Na piętro prowadzi monumentalna i majestatyczna klatka schodowa (trójbiegowe, szerokie schody) dodająca budowli prawdziwie pałacowego charakteru.
W pałacu znajdują się jeszcze dwie klatki schodowe prowadzące z poziomu piwnicy na drugą kondygnację
i strych,
Obiekt posiada cztery całkowicie niezależne wejścia
z każdej strony.
Budynek jest w całości podpiwniczony.
Bardzo wysokie, jasne i przestronne pomieszczenia z dużymi oknami doskonale nadają się do adaptacji na różne funkcje, m.in. na pokoje gościnne z łazienkami.
Strych nadaje się do adaptacji na pomieszczenia mieszkalno – użytkowe bądź strzelnicę.
Znajdującą się na parterze salę gimnastyczną można adoptować na mały basen.
 
Na terenie posiadłości jest jeszcze:
- budynek gospodarczy murowany
  o powierzchni 35,00  m2 przebudowany w 2004 r.,
- altana drewniana zbudowana w 2004 r.

Pałac w Proślicach nie jest wpisany do rejestru zabytków jest ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków Byczyny natomiast park podlega ochronie konserwatorskiej, został wpisany do Rejestru Zabytków.

Obiekt jest ogrodzony i monitorowany
 
PARK z GRUNTEM ROLNYM
Całość: 2,5999 hektara
z tego :
park 1,4152 ha
grunt rolny 1,1847 ha
 
Pałac w Proślicach otacza park z gruntem rolnym
o powierzchni 2,6 ha.
Park (1,4 ha) zlokalizowany jest w sąsiedztwie największego skupiska lęgowego słowika, stąd okolica nazywana jest „Doliną Słowików”.
W parku dominują gatunki liściaste: lipy, dęby, buki.
Do ciekawszych okazów należy ogromny krzew dereń złocisty, z którego owoców robi się szlachetne nalewki.
W centralnym miejscu parku dominują drzewa liściaste – przede wszystkim lipy ,tworzące aleję.
Na uwagę zasługują też buki szkarłatne, obok których występują źródła termalne, które nie zamarzają nawet przy wysokim mrozie.
Można nawet stwierdzić ,ze wokół pałacu wytworzył specyficzny mikroklimat.
W pobliżu pałacu znajduje się pomnik przyrody
-300 letnia drobnolistna o obwodzie 743 cm.
Park w Poślicach jest idealnym miejscem dla miłośników przyrody interesujących się urokliwymi
i romantycznymi zakątkami.
 
DANE TECHNICZNE NIERUCHOMOŚCI
 Pałac:
- Powierzchnia: 2 125 m2 (parter + piętra + strych
  i piwnice) w tym ok. 450 m2 piwnic.
- Kubatura: 9 600 m
- Działka: 2,5999 ha
- Rodzaj zabudowy: murowana
- Stan techniczny: dobry
- Forma własności: prywatna
  (siedziba Przedsiębiorstwa Agroturystycznego
  Hetman Roma Byczyna Sp. z o. o.)
- Lokalizacja: woj. opolskie
 
WYKAZ POWIERZCHNI W PAŁACU W PROŚLICACH
- Parter 428 m2,
- I Piętro 481 m2,
- II Piętro 426 m2,
- Piwnice 450 m2,
- Strych 340 m2,
Razem powierzchnia użytkowa: 1.553 m2
 
MEDIA
- Woda: Tak ( wodociąg gminny)
- Instalacja kanalizacyjna z odpływem do szamba
  wielokomorowgo ok.120 tys. l.
- Prąd: Tak
  (nowa instalacja wykonana w latach 2004/2005)
- Ogrzewanie: Tak
- Telefon: Tak
- Internet: Tak (WIFI)
- Ogrodzenie: Tak
- Dojazd: Tak (asfalt )
- Monitoring : Tak
 
ATRAKCJE 
z podaniem odległości od pałacu w Proślicach:
- Źródła termalne: 50 m
- Staw: 60 m
- Gród Rycerski: 3000 m
- Byczyna: 7000 m
- Kościół drewniany (zabytek): 450 m
- Stadion piłkarski (mini Orlik): 150 m
- Kort tenisowy: 2300 m
- Lipa (pomnik przyrody):1200 m
 
Gościom przebywających na terenie pałacu proponowane jest uczestnictwo w grze terenowej
„ Szukanie Skarbów Watzdorfów”
 
POŁOŻENIE
- Województwo: opolskie
- Powiat: kluczborski
- Gmina: Byczyna
- Miejscowość: Proślice
 
ODLEGŁOŚCI
- 7 km od Byczyny
- 23 km od Kluczborka
- 67 km od Opola
- 36 km od Kępna
- 98 km od Wrocławia
- 88 od Częstochowy
 
Po dokonaniu przez nowego właściciela adaptacji obiektu pałac może pełnić funkcję: rezydencji prywatnej, kameralnego hotelu, pensjonatu, reprezentacyjnej siedziby firmy lub domu złotej jesieni. Pałac wraz z parkiem to doskonałe miejsce na imprezy i ćwiczenia grup rekonstrukcyjnych, bractw rycerskich, rekreacji i rehabilitacji, wycieczek rowerowych, przejażdżek bryczką konną po malowniczej okolicy.
Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń, oraz nie korzystała z żadnego wsparcia finansowego (unijnego i krajowego), co pozostawia taką możliwość nowemu nabywcy.
 
Cena:
 4.200.000 PLN brutto - DO NEGOCJACJI 
 
Podane wyżej informacje zostały pozyskane od właściciela nieruchomości podczas jej oględzin i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i nast. K.c.
Obecny stan prawny i faktyczny może podlegać aktualizacji.

Link do strony pałacu: Pałac w Proślicach
 
Kontakt z właścicielem:
e-mail : kn54@wp.pl
tel. 501 388 798




Powierzchnia obiektu:
2125 m2
Powierzchnia działki:
2,5999 ha
Rodzaj zabudowy:
Murowana
Forma własności:
Własność
Rodzaj sprzedaży:
Sprzedaż
Woda:
Tak
Kanalizacja:
Tak
Prąd:
Tak
Gaz:
Nie
Telefon:
Tak
Internet:
Tak
Stan techniczny:
dobry
Dojazd:
asfalt
Ogrodzenie:
tak
Ogrzewanie:
tak
Lokalizacja:
Byczyna
woj. opolskie

Cena: 4 200 000 PLN



































Tylko u nas

Reklama nieruchomości