Dworek Czekanowo
Poznań tylko 45 km !!

Numer oferty: 1607/ZD
Województwo: Wielkopolskie

 Dworek Czekanowo
województwo wielkopolskie,
powiat wągrowiecki,
zaledwie 50 km od Poznania
 
Na sprzedaż późno klasycystyczny dworek z II połowy XIX wieku, stylem nawiązujący do architektury willi włoskich.
Odbudowany w 2003 roku przez obecnych właścicieli
z niebywałym rozmachem a jednocześnie z dbałością
o zachowanie historycznego charakteru tego miejsca.
Wnętrze zostało częściowo odświeżone w bieżącym roku.
Pomimo upływu lat, układ pomieszczeń jest nowoczesny i w pełni funkcjonalny.
 
Dworek o pow. użytkowej 325 m2
składa się z 3 kondygnacji:
Część główna, reprezentacyjna - parter
(łącznie ok. 134m2 pow. użytkowej, wysokość 3,24m)
- reprezentacyjny salon -pow. 42,5m2,
- sypialnia główna z garderobą i elegancką łazienką
  (wanna wolnostojąca i WC) - pow. 33m2,
- kuchnia z jadalnią i spiżarnią - pow. 21,5m2,
- gabinet - pow. 15m2
- łazienka - prysznic z WC - pow. 3m2
- holl - pow. 20m2,
Część prywatna - piętro (ok 124m2 pow. użytkowej)
- 3 przestronne sypialnie (41m2, 38m2 i 17m2)
- łazienka z WC (6m2)
- część wspólna
- TV, biblioteka, pokój zabaw (28m2)
Piwnica (68m2 pow. użytkowej, wysokość 2,15 m)
- pomieszczenia gospodarcze ale ze względu na swój standard wykończenia można zaadoptować je na część rekreacyjną (barek wraz miejscem na bilard, sala TV, sauna), jest przygotowane miejsce na WC czy kuchnię.
 
Każdy detal, tapeta czy kolor został zaprojektowany, przemyślany i pasuje do całości.
Użyto materiałów wysokiej jakości (np. parkiet dębowy, stolarka okienna i drzwiowa z drewna mahoniowego na zamówienie czy ekskluzywne włoskie tapety).
Na uwagę zasługuje niepowtarzalny kominek - piec kaflowy w salonie wykonany przez lokalnego rzemieślnika.
Ogrzewanie - nowoczesny piec na ekogroszek
z podajnikiem + pompa ciepła do ogrzania wody
+ nowa instalacja fotowoltaiczna.
Alternatywne źródło ciepła – pompa ciepła
(montowane na dniach).
Dodatkowo mamy instalacje nawadniającą ogród
oraz alarmową (ochrona 24h).
 
W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzi także budynek stajni o pow. użytkowej 296 m2 wybudowany w całości w 2003 składający się z:
- część główna - stajnia dla koni (5 boksów, myjka,
  siodlarnia, pomieszczenie gospodarcze, WC)
  oraz garaż na 2 duże samochody,
- część poddasza - miejsce na przechowywanie siana.

Budynek w całości murowany nieogrzewany
z możliwością adaptacji na cele mieszkaniowe. 
 
Działka:
Łączna powierzchnia działek
(trzy działki geodezyjne) 1.5457 ha (brak MPZP)
1) działka o pow. 0,4400 ha zabudowana dworkiem.
2) działka o pow. 0,9057 ha zabudowana budynkiem
    stajni z garażem, na działce znajdują się 2 trawiaste
    padoki, plac do lonżowania oraz czworobok
    jeździecki.
3) działka o pow. 0,2000 ha, park, tablica pamiątkowa
    - cmentarz poewangelicki, k. XIX, 
    zabytek nr rej.: 184/Wlkp/A z 16.08.2004.
 
Teren jest w pełni zagospodarowany
(alejki z kostki granitowej, podjazd, parking, ogród).
Cała posiadłość jest ogrodzona (starodrzew będący pozostałością dawnego parku otula posiadłość wokół
i zapewnia prywatność).
Posiadłość znajduje się zaledwie 45 km na północ od Poznania w niewielkiej wsi Czekanowo w gminie Wągrowiec.
 
Ogromną zaletą okolicy są liczne jeziora - Jezioro Łęgowskie, Durowskie czy Kaliszańskie.
Otaczające ją lasy i pola pozwalają na obcowanie
z naturą, aktywne spędzanie czasu i wytchnienie od codzienności (jazda konna, windsurfing, bieganie, jazda na rowerze, spacery, pikniki).
Położona jest na południu Pałuk - regionu historycznego i etnograficznego, posiadającego naukowo potwierdzone cechy najstarszego obszaru osadnictwa polskiego.
 
Wągrowiec (6 km od posiadłości) leży też na Szlaku Cysterskim, utworzonym w 1990 roku decyzją Rady Europy oraz na Szlaku Piastowskim i jak na małe miasto posiada bogatą historię, wiele zabytków i ciekawych miejsc.
 
Do najbardziej znanych atrakcji miasta
zaliczyć można:
- Klasztor pocysterski z końca XVIII wieku w stylu
  barokowym, należał do zakonu Cystersów
  z możliwością zwiedzania podziemi,
- Kościół farny z drewnianą dzwonnicą z XVIw,
- Piramida Łakińskiego (grobowiec),
- Skrzyżowanie (bifurkacja) rzek Wełny i Nielby,
- Rezerwat przyrody Dębina,
- Muzeum Regionalne,
- Tańcząca fontanna na Rynku,
- Ośrodek Sportu i Rekreacji OSiR, Aquapark, Kino
 
Dla kogo jest ta nieruchomość?
Dla inwestora: nieruchomość świetnie sprawdzi się jako:
 - miejsce pod działalność agroturystyczną (konie,
  windsurfing, rower, spacer),
- szkółka jeździecka wraz zapleczem treningowym
  i noclegowym,
- nietuzinkowa restauracja (wokół bogactwo lokalnych
  produktów)
- miejsce na wyjątkowe uroczystości weselne,
- miejsce eventowe - siedziba firmy (wystawy, pokazy,
  spotkania firmowe)
- butikowy hotel (unikatowe wnętrza), obłożenie okolicznych hoteli w okresie wakacyjnym osiąga 100%

Dla rodziny marzącej o komfortowym, spokojnym i bezpiecznym, swoim miejscu na ziemi: wygodny dom dla rodziny kochającej konie.
 
DODATKOWE INFORMACJE:
- Budynek dworu wpisany jest do Rejestru
  Zabytków 
pod nr rej.: A-440 z dnia 19.07.1983.
- Podana cena nie podlega negocjacjom.
- Wyposażenie ruchome (meble, obrazy) nie wchodzi
  w zakres sprzedaży.
 Jest możliwość pozostawienia przez właściciela niektórych mebli.
 
ZAPRASZAMY DO MAGICZNEGO MIEJSCA
 
Kontakt w sprawie oferty:
telefon: + 48 668 159 033




Rzuty dworku (parter, poddasze, piwnica)


Powierzchnia obiektu:
wg. opisu
Powierzchnia działki:
1,5457 ha
Rodzaj zabudowy:
Murowana
Forma własności:
Własność
Rodzaj sprzedaży:
Sprzedaż
Woda:
Tak
Kanalizacja:
Tak
Prąd:
Tak
Gaz:
Nie
Telefon:
Tak
Internet:
Tak
Stan techniczny:
wysoki standard
Dojazd:
asfalt
Ogrodzenie:
tak
Ogrzewanie:
tak
Lokalizacja:
Czekanowo
woj. wielkopolskie

Cena: 2 990 000 PLN





































Tylko u nas

Reklama nieruchomości