Klasztor w Strzelinie
idealny pod Dom Seniora
Numer oferty: 1623/ZKO
Województwo: Dolnośląskie
Klasztor ss. Boromeuszek w Strzelinie
idealny pod Dom Seniora
Nieruchomość położona jest w Strzelinie przy ulicy Książąt Brzeskich 5 w odległości około 200m od Rynku, graniczy z kościołem i pięknie urządzonym skwerem przykościelnym.
Całość budynku murowana, przykryta dachem dwuspadowym krytym dachówką (dach po remoncie) Do budynku doprowadzone i funkcjonujące wszystkie przyłącza.
Nieruchomość ogrodzona, z dostępem bezpośrednim
z drogi publicznej.
z drogi publicznej.
Dane techniczne:
Powierzchnia działki: 3.270 m2,
Powierzchnia budynku: 1.930 m2.
Odległość od Wrocławia ok. 30 km.
Nieruchomość wpisana do Rejestru Zabytków.
Dla nieruchomości wykonany jest projekt budowlany
w zakresie przebudowy na dom seniora, jest pozytywna decyzja Konserwatora Zabytków (na dom opieki), wszystkie pozwolenia są aktualne więc można podejmować działania związane z jego remontem niemal z dnia na dzień.
w zakresie przebudowy na dom seniora, jest pozytywna decyzja Konserwatora Zabytków (na dom opieki), wszystkie pozwolenia są aktualne więc można podejmować działania związane z jego remontem niemal z dnia na dzień.
Atmosfera inwestycyjna w Gminie Strzelin jest bardzo przychylna a Gminie zależy na takiej inwestycji. Obecnie procedowana jest również dotacja w NFOŚiGW w kwocie 2,2 ml zł.
Całą zdobytą wiedzą w tym zakresie oraz kontaktami właściciel podzieli z Nabywcą.
Ogólny stan obiektu: dobry, choć wymaga modernizacji, instalacje należy zrobić od nowa.
Właściciel na bieżąco wykonuje drobne prace zabezpieczające.
Właściciel poczynił wiele działań zmierzających do przygotowania koncepcji uruchomienia domu opieki
i chętnie wesprze w tym zakresie kupującego
(łącznie z możliwością zasiedlenia zaraz po remoncie).
i chętnie wesprze w tym zakresie kupującego
(łącznie z możliwością zasiedlenia zaraz po remoncie).
Atuty lokalizacji - biorąc pod uwagę Dom Opieki - choć nie tylko:
- duży szpital oddalony o 1 km,
- miasto Wrocław oddalone o 30km,
- Strzelin to prężnie rozwijające się małe miasto
z bardzo dobrymi Włodarzami,
z bardzo dobrymi Włodarzami,
- autostrada A4 -20km,
- bardzo duże zainteresowanie niemieckiego funduszu
w umieszczaniu swoich pensjonariuszy,
w umieszczaniu swoich pensjonariuszy,
- bliskość kościoła,
- centrum miasta w kameralnym położeniu,
Biznes – ogólnikowo:
- Ilość osób do zakwaterowania na stałe
(model domu długotrwałej opieki) – 80 osób.
(model domu długotrwałej opieki) – 80 osób.
- Podstawowa stawka, którą można uzyskać
(cena weryfikowana w 2021 roku) -1200 euro/os,
(cena weryfikowana w 2021 roku) -1200 euro/os,
- Koszty działalności (bez amortyzacji)
przy takim obłożeniu – 270.000/miesiąc,
przy takim obłożeniu – 270.000/miesiąc,
- Dodatkowo można generować dochody
z usług skierowanych do osób zewnętrznych.
z usług skierowanych do osób zewnętrznych.
Ostatnie cztery zdjęcia to wizualizacje Klasztoru.
Cena podlega negocjacjom…
Rzuty kondygnacji - wizualizacjePowierzchnia obiektu: | 1930 m2 |
Powierzchnia działki: | 3270 m2 |
Rodzaj zabudowy: | Murowana |
Forma własności: | Własność |
Rodzaj sprzedaży: | Sprzedaż |
Woda: | Tak |
Kanalizacja: | Tak |
Prąd: | Tak |
Gaz: | Tak |
Telefon: | Tak |
Internet: | Tak |
Stan techniczny: | dobry |
Dojazd: | asfalt, centrum miejscowości |
Ogrodzenie: | tak |
Ogrzewanie: | do remontu |
Lokalizacja: | Strzelin woj. dolnośląskie |
Cena: 4 100 000 PLN
