Dworek w centrum Milanówka
POLECAMY

Numer oferty: 1636/ZD
Województwo: Mazowieckie

 Dworek o stylistyce toskańskiej
centrum Milanówka
Willa „Greczynka”
 
Willa Greczynka znajdująca się w Milanówku
przy ulicy Dębowej 1.
Oficjalna data budowy to 1925 rok.

Dworek, na którą składają się 2 budynki - usługowo-handlowy (z 2 lokalami) oraz mieszkalny (z 5 lokalami) - łącznie 7 odrębnych ksiąg wieczystych.
Elewacja po odnowieniu w 2022 roku.
Zachowana oryginalna stolarka okienna i drzwiowa,
do renowacji.
 
7 odrębnych lokali o powierzchni łącznej
ok. 261 m2 (lokale bez żadnych skosów) 
plus ok. 16 m2 jako część użytkowa jednego poddasza.
 
Dane techniczne:
- piwnice / sutereny ok. 130 m2;
- poddasze ok . 31 m2;
- strychy ok. 65 m2;
- Klatka schodowa ok. 25 m2.
Działka narożna  693 m2
 
Nieruchomość do remontu kapitalnego.
Całość po renowacji nadawać się będzie na wytworny hotel, pensjonat, obiekt handlowo - usługowy, restaurację, biznes - rezydencję.
Idealna nieruchomość i lokalizacja pod wynajem lokali lub wynajem w całości.
 
Można sprzedać każde mieszkanie oddzielnie. 
Możliwość skorzystania z odliczenia w programie "Polski Ład" ( Pałacyk +) remontu całego zabytku
lub poszczególnych lokali. 
 
Klimatyczne, stylowe, wysokie (ok. 290 cm) 
mieszkania i lokale handlowo - usługowe (połączone
w jeden sklep) - do remontu generalnego
w solidnym, starym budownictwie - kamienicy, 
o charakterze toskańskiego "dworku" (wzniesionej
w okresie międzywojennym ze zdrowej, czerwonej cegły), zaprojektowanej dla przedwojennej arystokracji (pierwsi mieszkańcy żyli w niej po 100 lat).
 
Unikat stylistyczny zbudowany jest z 4 połączonych
ze sobą budynków. 
 
Ekspozycja okien : wschód / południowy wschód, zachód, północny - zachód, 
 
Media:
ogrzewanie i podgrzew wody – własne,
Woda miejska + woda ze studni własnej,
kanalizacja : szambo,
kanalizacja miejska i gaz w granicy działki,
ogrzewanie elektryczne / kominkowe (podlegające dotacjom), ew. gazowe (butle).
 
Miejsca parkingowe : ogrodzone, na terenie części zamykanej posesji.
 
Stan i przeglądy techniczne : po okresowym przeglądzie inspektorów Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków  z 10.2022 r., całość do remontu, dodatkowo po przeprowadzonych lustracjach ubezpieczyciela - cała nieruchomość została ubezpieczona od wszelkich ryzyk na kwotę obecnej wartości rynkowej.

Nieruchomość była wyceniona ( w 2022r) wraz z działką na ponad 2.800.000 złotych, jednak właściciele rozważą każdą rozsądną ofertę cenową, z uwagi na stan do remontu, jak również wyodrębnienie 7 lokali oraz możliwości dobudowy kolejnych lokali.

Zdjęcia na Karcie Zabytku są wykonane przed remontem elewacji.
 
Obiekt wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków.
 
Obiekt zamknięty
Oglądanie po kontakcie z Biurem.


Karta Zabytku


Powierzchnia obiektu:
wg. opisu
Powierzchnia działki:
693 m2
Rodzaj zabudowy:
Murowana
Forma własności:
Własność
Rodzaj sprzedaży:
Sprzedaż
Woda:
Tak
Kanalizacja:
Tak
Prąd:
Tak
Gaz:
Tak
Telefon:
Nie
Internet:
Tak
Stan techniczny:
do remontu
Dojazd:
asfalt
Ogrodzenie:
do remontu
Ogrzewanie:
do remontu kapitalnego
Lokalizacja:
Milanówek
ul. Dębowa 1

Cena: 1 999 000 PLN


























Tylko u nas

Reklama nieruchomości