Dworek o stylistyce toskańskiej
centrum Milanówka
Willa „Greczynka”
Willa Greczynka znajdująca się w Milanówku
przy ulicy Dębowej 1.
Oficjalna data budowy to 1925 rok.
Dworek, na którą składają się 2 budynki - usługowo-handlowy (z 2 lokalami) oraz mieszkalny (z 5 lokalami) - łącznie 7 odrębnych ksiąg wieczystych.
Elewacja po odnowieniu w 2022 roku.
Zachowana oryginalna stolarka okienna i drzwiowa,
do renowacji.
7 odrębnych lokali o powierzchni łącznej
ok. 261 m2 (lokale bez żadnych skosów)
plus ok. 16 m2 jako część użytkowa jednego poddasza.
Dane techniczne:
- piwnice / sutereny ok. 130 m2;
- poddasze ok . 31 m2;
- strychy ok. 65 m2;
- Klatka schodowa ok. 25 m2.
Działka narożna 693 m2
Nieruchomość do remontu kapitalnego.
Całość po renowacji nadawać się będzie na wytworny hotel, pensjonat, obiekt handlowo - usługowy, restaurację, biznes - rezydencję.
Idealna nieruchomość i lokalizacja pod wynajem lokali lub wynajem w całości.
Można sprzedać każde mieszkanie oddzielnie.
Możliwość skorzystania z odliczenia w programie "Polski Ład" ( Pałacyk +) remontu całego zabytku
lub poszczególnych lokali.
Klimatyczne, stylowe, wysokie (ok. 290 cm)
mieszkania i lokale handlowo - usługowe (połączone
w jeden sklep) - do remontu generalnego
w solidnym, starym budownictwie - kamienicy,
o charakterze toskańskiego "dworku" (wzniesionej
w okresie międzywojennym ze zdrowej, czerwonej cegły), zaprojektowanej dla przedwojennej arystokracji (pierwsi mieszkańcy żyli w niej po 100 lat).
Unikat stylistyczny zbudowany jest z 4 połączonych
ze sobą budynków.
Ekspozycja okien : wschód / południowy wschód, zachód, północny - zachód,
Media:
ogrzewanie i podgrzew wody – własne,
Woda miejska + woda ze studni własnej,
kanalizacja : szambo,
kanalizacja miejska i gaz w granicy działki,
ogrzewanie elektryczne / kominkowe (podlegające dotacjom), ew. gazowe (butle).
Miejsca parkingowe : ogrodzone, na terenie części zamykanej posesji.
Stan i przeglądy techniczne : po okresowym przeglądzie inspektorów Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z 10.2022 r., całość do remontu, dodatkowo po przeprowadzonych lustracjach ubezpieczyciela - cała nieruchomość została ubezpieczona od wszelkich ryzyk na kwotę obecnej wartości rynkowej.
Nieruchomość była wyceniona ( w 2022r) wraz z działką na ponad 2.800.000 złotych, jednak właściciele rozważą każdą rozsądną ofertę cenową, z uwagi na stan do remontu, jak również wyodrębnienie 7 lokali oraz możliwości dobudowy kolejnych lokali.
Zdjęcia na Karcie Zabytku są wykonane przed remontem elewacji.
Obiekt wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków.
Obiekt zamknięty
Oglądanie po kontakcie z Biurem.