Dwór w miejscowości Mnich
okolice Kutna
Numer oferty: 1724/ZD
Województwo: Łódzkie

 Dwór Mnich – blisko Kutna
Środek Polski – super położenie!!!
Doskonały dojazd !!!
 
Nieruchomość składa się z dwóch działek geodezyjnych o łącznej powierzchni 3,85 ha,
ciekawostką jest to że około 22% powierzchni działki to stawy.
Tylko 3 km od granicy strefy ekonomicznej w Kutnie.
Nieruchomość posiada bardzo ciekawe położone stawy a po ich rewitalizacji (a także parku) będzie to jedno
z najładniejszych zespołów dworsko parkowych
w woj. łódzkim.
Wzdłuż działki od strony parku na całej długości przepływa nieduża rzeczka na której znajduje się śluza zasilająca stawy.
 
Trochę historii….
Pierwszy drewniany dwór w Mnichu prawdopodobnie wybudowany został na półwyspie stawu, ale doszczętnie spłonął.
Wieś Mnich według legendy została założona prawdopodobnie w XII wieku przez mnicha z klasztoru w Radziwiu koło Płocka.
W czasie II wojny światowej dwór był pod zarządem Niemców.
Po zakończeniu wojny majątek został rozparcelowany, a w dworze i powozowni mieszkali przesiedleńcy z kielecczyzny.
W budynku powozowni powstał w latach późniejszych Klub Książki i Prasy „Ruch” oraz mieszkania dla nauczycieli.
W latach 80-ych XX wieku pomieszczenia dworu zostały zaadaptowane na szkołę podstawową.
Szkołę zlikwidowano w 2007 roku i przeniesiono ją
do pobliskiego Oporowa.
 
Opis nieruchomości
Na działce znajdują się dwa budynki:
 
Budynek dworu
Cały budynek dworu jest podpiwniczony a pozytywnym walorem nieruchomości są łukowe ceglane piwnice budynku dworu (foto w linku poniżej).
W piwnicach zostały wykonane następujące prace remontowe:
- Wywiezienie metrowej warstwy miału.
- Wzmocnienie żelbetem istniejących fundamentów
  wszystkich ścian nośnych budynku
 (wylano żelbet pod istniejący fundament).
- Wykonanie drenażu z odprowadzeniem wód
  gruntowych do zewnętrznej studzienki.
- Konstrukcyjne wzmocnienie stropów.
- Wykonanie nowych schodów z parteru do piwnicy.

Budynek został wykonany w konstrukcji tradycyjnej: ściany murowane, stropy o różnych rozwiązaniach konstrukcyjnych, dachy drewniane.
Dane techniczne dworu:
- Powierzchnia zabudowy 554 m2,-
- Powierzchnia całkowita 964 m2,
- Powierzchnia piwnic 231 m2,
- Powierzchnia użytkowa 522 m2
- Kubatura 3.780 m3.
Budynek dworu jest do remontu.
 
Budynek Powozowni
Jest to budynek częściowo piętrowy,
bez podpiwniczenia.
Część niższa składa się z parteru i poddasza nieużytkowego, zaś część wyższa piętrowa
z poddaszem nieużytkowym.
Budynek został wykonany w konstrukcji tradycyjnej: ściany murowane, stropy o różnych rozwiązaniach konstrukcyjnych, dachy drewniane.
Dane techniczne powozowni
 - powierzchnia zabudowy 271 m2
- powierzchnia całkowita 520 m2
- kubatura 1.833 m3
W latach 90 następujące roboty budowlane:
- wyremontowano dach,
- założono nowe rynny,
- osuszono i zabezpieczono fundamenty,
- wykonano remont pokoi z łazienkami,
- założone ogrzewanie gazowe (propan butan)
 
Park
Dwór otoczony jest terenem zielonym całkowicie ogrodzonym (foto w linku poniżej).
Od zachodu, południa i północy przylega park
ze stawem, od wschodu - obszerne boisko, stanowiące niegdyś reprezentacyjny podjazd.
W północno-wschodniej części parku leży staw, określony w Ewidencji parku jako „staw o dość dziwnych kształtach”.
Rośnie tu mniej drzew niż w innych częściach parku, są to w większości drzewa sadzone przez uczniów szkoły.
Park jest obecnie bardzo zarośnięty, a jego pierwotna kompozycja jest trudna do rozpoznania.
W parku znajduje się też wzniesienie powstałe z gruzu oraz fragmenty granicznych alei i podłużny staw tuż przy drodze.
Według autorów Ewidencji parku, widać w nim relikty starego założenia obronnego którego najstarszym elementem jest wyspa otoczona fosą o prostokątnym zarysie.
Pozostała część parku ma kompozycję przypadkową, pochodzącą z końca XIX w., z lat dwudziestych XX w. oraz z okresu powojennego.
 
Dodatkowe informacje:
1. Obiekt wpisany do Rejestru Zabytków nr rej.:
    485 z dnia 9.04.1979r. wraz ze 150 m strefą
    ochrony konserwatorskiej od granic parku.
2. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR)
    w Łodzi w 2019r, orzekł że do przeniesienia praw
    własności działki na której znajduje się budynek
    dworu nie mają  zastosowania przepisy ustawy
    o kształtowaniu ustroju rolnego, gdyż ta
    działka nie jest nieruchomością rolną.
    Nie trzeba być rolnikiem żeby tę nieruchomość
    nabyć.
3. W lipcu 2020 inwestor złożył projekt rozbudowy
    obiektu zakładający przywrócenie budynkom
    zabytkowym formy pierwotnej oraz wybudowanie
    nowego budynku będącego apartamentowcem
    a Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Łodzi
    zaakceptował projekt inwestora.
 
Więcej informacji (zdjęcia, historia, opisy itp.)
o dworze w Mnichu znajduje się w bardzo
ciekawym opracowaniu.
 
 Media:
- nowe przyłącza energetyczne i wodne (2020r),
- brak gazu i kanalizacji.
- szambo
 
Położenie:
Miejscowość: Mnich (potocznie Mnich Szkoła).
Województwo: łódzkie
Powiat: kutnowski
Gmina: Oporów
 
Odległości:
- 8 km Kutno (powiat)
- 3 km Oporów (Gmina)
- 7 km od zjazdu z autostrady A1 ( Kutno Południe) 
- 3 km od granicy Łódzkiej Specjalnej Strefy
   Ekonomicznej 
- 9 km od dworca PKP Kutno (pociągi Warszawa -
   Poznań kursują co godzinę) 
- 155 km Warszawa, jadąc do Strykowa A2 a potem A1
- 196 km Poznań, jadąc do Strykowa A2 a potem A1 
- 78 km od Łodzi jadąc A1 
 
Cena podlega negocjacjom !!
 
Obiekt zamknięty
Oglądanie po kontakcie z Biurem




Plan działki, Foto SAT, rzut parteru - dwór


Powierzchnia obiektu:
wg. opisu
Powierzchnia działki:
3,85 ha
Rodzaj zabudowy:
Murowana
Forma własności:
Własność
Rodzaj sprzedaży:
Sprzedaż
Woda:
Tak
Kanalizacja:
Tak
Prąd:
Tak
Gaz:
Nie
Telefon:
Nie
Internet:
Nie
Stan techniczny:
do remontu
Dojazd:
asfalt
Ogrodzenie:
tak - nowe
Ogrzewanie:
do remontu
Lokalizacja:
Mnich
okolice Kutna
woj. łódzkie

Cena: 2 000 000 PLN





































Tylko u nas

Reklama nieruchomości