Dawna fabryka juty i jedwabiu.
Numer oferty: 1749/AZ2
Województwo: Lubuskie
Zabytkowy kompleks poprzemysłowy z ogromnym potencjałem inwestycyjnym
Oferujemy wyjątkową nieruchomość, dawną fabrykę juty i jedwabiu, położoną w cichej, malowniczej okolicy, ok. 50 km od granicy z Niemcami. Obiekt posiada status zabytku i oferuje szerokie możliwości adaptacji na różnorodne cele: hotel, apartamenty typu loft, dom opieki społecznej, działalność usługową lub produkcyjną.
Charakterystyka nieruchomości:- Powierzchnia działki: łączna powierzchnia 1,376ha (dwie przylegające działki)
- Dostęp do wody: własna linia brzegowa stawu, w miejscu dawnego koła wodnego (możliwość instalacji turbiny wodnej i produkcji energii na potrzeby obiektu)
- Lokalizacja: zaledwie 300m od najbliższego jeziora oraz ok. 1,4km drogą do jeziora Lubniewsko
- Zabudowania:
- Budynek administracyjny z czerwonej cegły, dawna tkalnia, częściowo podpiwniczony, z dużym pomieszczeniem na parterze oraz zaaranżowanymi niegdyś biurami na piętrze
- Hala szedowa, przestronna, z kilkoma wejściami i wjazdami (w tym z rampą), częściowo podpiwniczona; wymaga remontu
- Stara kotłownia z charakterystycznym kominem, konstrukcja żelbetowa w zabudowie ceglanej, bez wyposażenia
- Infrastruktura: utwardzone drogi wewnętrzne oraz place (nawierzchnia betonowa i asfaltowa)
- Media: pełne uzbrojenie terenu, dostępne wszystkie media
- Stan zagospodarowania: część starych budynków została rozebrana; teren uporządkowany i przygotowywany do dalszych prac (usuwanie gruzu)
Atuty nieruchomości:
- Unikalna architektura z dużym potencjałem adaptacyjnym
- Spokojne, zielone otoczenie w pobliżu jezior i lasów
- Atrakcyjna lokalizacja z dogodnym dojazdem do granicy niemieckiej
- Możliwość prowadzenia różnorodnej działalności (komercyjnej, usługowej, produkcyjnej)
To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z charakterem i historią, oferującej niepowtarzalny klimat oraz elastyczne możliwości zagospodarowania.
Powierzchnie zabudowy:
- Budynek z czerwonej cegły: ok. 1 034 m2 (2 kondygnacje po 517m2)
- Hala: ok. 2 500m2
- Budynek po kotłowni: ok. 275m2
Cena sprzedaży: 850 000 PLN netto (do negocjacji). Wystawiana faktura VAT. Istnieje możliwość zastosowania elastycznych form sprzedaży.
Obciążenia: hipoteka na rzecz Gminy Lubniewice, ok. 200 000 PLN (może zostać odliczona od ceny sprzedaży).
Dane kontaktowe:
- tel. 503 169 169
- email: poziom3@op.pl
Powierzchnia obiektu: | 3809 |
Powierzchnia działki: | 1376 |
Rodzaj zabudowy: | Murowana |
Forma własności: | Własność |
Rodzaj sprzedaży: | Sprzedaż |
Woda: | Tak |
Kanalizacja: | Tak |
Prąd: | Tak |
Gaz: | Tak |
Telefon: | Tak |
Internet: | Tak |
Stan techniczny: | Stan techniczny do remontu i adaptacji. |
Dojazd: | Obiekt znajduje się 200 m od drogi wojewódzkiej nr 136, 28 km do Gorzowa Wlkp.
Około 12 km do Sulęcina, 54 km do przejścia granicznego Kostrzyn n/ O, ok. 60 km do przejścia granicznego Świecko/Słubice, ok. 130 km od Poznania, ok. 130 km od Berlina. |
Ogrodzenie: | Obiekt ogrodzony częściowo siatka metalową, częściowo ogrodzenie betonowe. |
Ogrzewanie: | Brak ogrzewania. |
Lokalizacja: | Lokalizacja - obiekt znajduje się w miejscowości Osiedle Świerczów, w gminie turystycznej Lubniewice, w pobliżu jezior Lubniewsko, Krajnik i Lubiąż, należy do powiatu sulęcińskiego, leży w środkowej części województwa lubuskiego, w historycznej części Wielkopolski, a dokładnie na pograniczu Wielkopolski i ziemi lubuskiej. |
